Villa em Castelculier, Lot-et-Garonne

Exclusivamente Capifrance

Descubra esta casa tradicional da década de 1970, construída de forma sólida e organizada, situada em um ambiente tranquilo, com uma bela vista do campo. Construída em um terreno limitado de 968 m2, oferece um ambiente de vida agradável e um forte potencial de evolução.

A casa é composta no primeiro andar (piso aberto a partir do jardim) de uma sala de estar brilhante que se abre para uma varanda com vista, uma cozinha independente, dois quartos, uma casa de banho e WC separado. O todo é funcional e agradável de viver, com uma distribuição clássica e eficiente.

No piso térreo, acessível por escada interna, mas também diretamente através do jardim, você encontrará um porão completo oferecendo belos volumes. Inclui uma grande garagem de cerca de 40 m2 com porta motorizada, uma lavanderia, uma sala de caldeiras, bem como um quarto adicional, ideal para armazenamento, uma oficina ou um espaço independente de acordo com suas necessidades.

No lado do conforto, a casa tem ar condicionado reversível, vidros duplos, persianas, fibra óptica e um VMC nas salas de água. O telhado está em bom estado e o isolamento já foi reconstruído, o que é um ponto forte real. O aquecimento é fornecido por um ar condicionado reversível, complementado por um antigo sistema de óleo ainda em vigor. Você também se beneficiará de um terraço agradável e uma conexão com o todo-a-sewer.

A casa é habitável como é e perfeitamente funcional. Ele exigirá principalmente trabalho de refresco, a fim de restaurá-lo ao gosto do dia e explorar todo o seu potencial.

Com um ambiente tranquilo, a presença de ônibus escolares nas proximidades e um imposto de propriedade de 1.453, esta propriedade representa uma grande oportunidade, tanto para uma família, bem como para um investidor ou revendedor pela primeira vez que deseja se beneficiar de ajuda de renovação de energia e empréstimo de taxa zero de acordo com a elegibilidade.

Uma casa sólida e escalável, cheia de possibilidades de descobrir sem demora. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°511 071 771 - Registro de AGEN) Laetitia rouve empresário Individual à Responsabilidade Limitada 06 35 53 85 31 - Ref. 958102