Villa i Castelculier, Lot-et-Garonne

Kun Capifrance
Antagne bud

Oplev dette traditionelle hus i 1970'erne, bygget på en solid og pæn måde, beliggende i et roligt miljø med en smuk udsigt over landskabet. Bygget på en begrænset grund på 968 m2, det tilbyder et behageligt levende miljø og et stærkt potentiale for evolution.

Huset består på første sal (åbent gulv fra haven) af en lys stue åbner på en balkon med udsigt, et uafhængigt køkken, to soveværelser, et badeværelse og separat toilet. Hele er funktionel og behagelig at leve, med en klassisk og effektiv fordeling.

I stueetagen, der er tilgængelig med indre trappe, men også direkte gennem haven, finder du en fuld kælder med smukke mængder. Den omfatter en stor garage på omkring 40 m2 med motoriseret dør, et vaskerum, et kedelrum samt et ekstra soveværelse, ideel til opbevaring, et værksted eller et uafhængigt rum efter dine behov.

På komfortsiden har huset reversibel aircondition, dobbeltruder, rulleskodder, fiberoptik og en VMC i vandrummene. Taget er i god stand, og isoleringen er allerede blevet genopbygget, hvilket er et rigtigt stærkt punkt. Varmen leveres af en reversibel aircondition, suppleret med et gammelt oliesystem stadig på plads. Du vil også drage fordel af en behagelig terrasse og en forbindelse til alt-til-seeren.

Huset er beboeligt som det er og perfekt funktionel. Det vil primært kræve forfriskning arbejde for at genoprette det til smag for dagen og udnytte sit fulde potentiale.

Med et roligt miljø, tilstedeværelsen af nærliggende skolebusser og en ejendomsskat på € 1.453 udgør denne ejendom en stor mulighed, både for en familie samt for en investor eller første gang forhandler, der ønsker at drage fordel af energi renoveringsstøtte og nul-rente lån i henhold til støtteberettigelse.

Et solidt, skalerbart hus fuld af muligheder for at opdage uden forsinkelse. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°511 071 771 - AGEN) Laetitia rouve entrepreneur Individual to responsibility Limited 06 35 53 85 31 - Ref. 958102