Villa in Castelculier, Lot-et-Garonne

Exclusief Capifrance
In het kader van de aanvaarde inschrijving

Ontdek dit traditionele huis uit de jaren zeventig, gebouwd op een stevige en nette manier, gelegen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het platteland. Gebouwd op een beperkt perceel van 968 m2, biedt het een aangename woonomgeving en een sterk potentieel voor evolutie.

Het huis bestaat op de eerste verdieping (open verdieping van de tuin) uit een lichte woonkamer die uitkomt op een balkon met uitzicht, een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het geheel is functioneel en aangenaam om te wonen, met een klassieke en efficiënte verdeling.

Op de begane grond, bereikbaar via de interne trap maar ook direct door de tuin, vindt u een volledige kelder met prachtige volumes. Het bevat een grote garage van ongeveer 40 m2 met gemotoriseerde deur, een wasruimte, een ketelruimte en een extra slaapkamer, ideaal voor opslag, een werkplaats of een onafhankelijke ruimte naar gelang uw behoeften.

Aan de comfortzijde heeft het huis omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, rolluiken, glasvezel en een VMC in de waterkamers. Het dak is in goede staat en de isolatie is al herbouwd, wat een echt sterk punt is. De verwarming wordt geleverd door een omkeerbare airconditioning, aangevuld met een oud oliesysteem nog op zijn plaats. U zult ook profiteren van een aangenaam terras en een aansluiting op de all-to-sewer.

Het huis is bewoonbaar zoals het is en perfect functioneel. Het zal voornamelijk verfrissing werk nodig om het te herstellen naar de smaak van de dag en om zijn volledige potentieel te benutten.

Met een rustige omgeving, de aanwezigheid van nabijgelegen schoolbussen en een onroerend goed belasting van € 1.453, deze woning is een geweldige kans, zowel voor een gezin als voor een investeerder of eerste-time dealer die willen profiteren van energie renovatie steun en zero-rate lening volgens de subsidiabiliteit.

Een solide, schaalbaar huis vol mogelijkheden om zo snel mogelijk te ontdekken. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°511 071 771 - Register van AGEN) Laetitia rouve ondernemer Individual to Liability Limited 06 35 53 85 31 - Ref. 958102