Villa en Guardea, Terni

Casa rural "Eco del Tibere" con piscina en Guardea

- Una exclusiva terraza entre el cielo y la naturaleza, con impresionantes vistas del Valle del Tíber y el Lago Alviano
En el corazón de la Umbría más auténtica, a pocos minutos del encantador pueblo medieval de *Guardea*, se encuentra esta hermosa casa de piedra. Situado en una posición dominante y panorámica*, la propiedad es una rara síntesis de privacidad absoluta, encanto histórico y confort moderno, con vistas a una terraza natural en una de las vistas más fotografiadas de Italia Central.
Ficha técnica del edificio

-Superficie Casale Principale: unos 450 m2 (en 2 niveles)
-Dependencia de la superficie: 52 m2 (independiente)
-Parque privado: aprox. 1 000 m2 (completamente vallado)
-Piscina: 10x6 m (panorámico, agua salada/cloro)
-Habitaciones totales: 7 (6 en la casa rural + 1 en el anexo)
-Total de baños: 6 (5 en la casa de campo + 1 en el anexo)
-Calefacción/enfriamiento:* Aire acondicionado en la zona de dormitorio del primer piso.
El exterior: Un parque tranquilo y la piscina panorámica
La propiedad está inmersa en un jardín botánico con atención al detalle, diseñado para estimular los sentidos en cada estación del año.

-La piscina (10x6 m):* Un verdadero espejo de agua con vistas al valle. La zona solárium está adornada con un majestuoso roble, que da una agradable sombra natural en los calurosos días de verano.
- El Jardín:* 1.000 metros cuadrados ricos en olivos centenarios, árboles frutales y plantas aromáticas del matorral mediterráneo.
-Vive en el Abierto:* Un gran porche cubierto, equipado con horno de madera y barbacoa profesional*, sirve como una extensión natural de la sala de estar, ideal para cenas y eventos exclusivos.
Il Casale Principale: Elegancia y Tradición
El interior conserva el alma de la tradición Umbriana, gracias a una sabia recuperación de los materiales originales: * pavimentos en terracota preciosa*, * vigas de madera expuestas* e imponentes chimeneas.
• Planta baja • Representación

Una acogedora entrada conduce a la grandiosa *sala de estar con chimenea*, el aliado perfecto para las noches de invierno. La cocina, en espacio abierto, diálogos directamente con el comedor y el porche exterior. La planta incluye una habitación individual con baño en suite (perfecto para los huéspedes o el personal), un baño de cortesía y una zona de lavandería funcional.

Primer piso La zona nocturna (Totalmente aire acondicionado)

Subiendo por la escalera se entra en la zona más íntima de la residencia:

-Dos Master Suite:* Ambos tienen un vestidor y baño privado.
-Otras habitaciones:* Una habitación doble, una doble y una habitación individual, servida por un suntuoso baño principal con jacuzzi.

La Dependance (52 m2)

Completamente autónomo y lo suficientemente lejos para garantizar la máxima confidencialidad, consta de un salón comedor con cocina abierta, un dormitorio doble y un baño. Es la solución ideal como:

*Dependance para invitados de honor.
* Alojamiento para cuidadores/personal de servicios.
* * Activo a ser puesto en alquiler* en el mercado internacional de alquileres turísticos de lujo.
Conexiones estratégicas: Umbria y Toscana a Portata di Mano

La propiedad goza de un aislamiento idílico pero no está aislada. Su ubicación geográfica le permite llegar a Roma y las maravillas de Italia Central en tiempo récord:

== Enlaces externos ==* Sitio web oficial
* * Aeropuertos y capitales:* Roma y sus aeropuertos se pueden llegar en aproximadamente una hora.
En pocos minutos se puede llegar a destinos emblemáticos como Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto, y los pueblos de la cercana Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Nuestro juicio profesional
*Esta casa rural no es simplemente una propiedad inmobiliaria, sino una inversión en el estilo de vida italiano. Perfecto como la primera casa representativa, como una magnífica casa de vacaciones para una gran familia, o como un alojamiento de élite en una de las zonas turísticas de mayor crecimiento de Umbria.*