Haus in Guardea, Terni

"Eco del Tibere" Bauernhaus mit Schwimmbad in Guardea

- Eine exklusive Terrasse zwischen Himmel und Natur, mit atemberaubendem Blick auf das Tibertal und den Alviano-See
Im Herzen der authentischen Umbrien, nur wenige Minuten von der charmanten mittelalterlichen Dorf *Guardea*, steht dieses schöne Bauernhaus aus Stein. Das Anwesen liegt in einer *dominanten und Panorama-Lage*, ist die seltene Synthese aus absoluter Privatsphäre, historischen Charme und modernen Komfort, mit Blick auf eine natürliche Terrasse auf einer der am meisten fotografierten Blick auf Mittelitalien.
Datenblatt des Gebäudes

-Superfizienz Casale Principale: ca. 450 qm (auf 2 Ebenen)
-Superfizienzabhängigkeit: 52 qm (unabhängig)
-Privatpark: ca. 1 000 qm (vollständig eingezäunt)
-Schwimmbecken: 10x6 m (Panorama, Salzwasser/Chlor)
-Gesamträume: 7 (6 im Bauernhaus + 1 im Nebengebäude)
-Total Badezimmer: 6 (5 im Bauernhaus + 1 im Anhang)
-Heizung/Kühlung:* Klimaanlage im Schlafbereich der ersten Etage.
Der Außenbereich: Ein ruhiger Park und der Panorama-Pool
Das Anwesen ist in einen botanischen Garten mit Liebe zum Detail eingetaucht, entworfen, um die Sinne in jeder Jahreszeit zu stimulieren.

-Schwimmbad (10x6 m):* Ein wahrer Wasserspiegel mit Blick auf das Tal. Das Solarium ist mit einer majestätischen Eiche verziert, die an heißen Sommertagen einen angenehmen natürlichen Schatten verleiht.
- Der Garten:* 1 000 Quadratmeter reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen der mediterranen Macchia.
-Live in the Open:* Eine große überdachte Veranda, ausgestattet mit einem Holzofen und einem professionellen Grill*, dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Abendessen und exklusive Veranstaltungen.
Il Casale Principale: Eleganz und Tradition
Das Innere bewahrt die Seele der umbrischen Tradition, dank einer klugen Wiederherstellung der ursprünglichen Materialien: * Gehwege in kostbaren Terrakotta*, * freiliegende Holzbalken* und imposante Kamine.
• Erdgeschoss • Darstellung

Ein gemütlicher Eingang führt zum grandiosen *Wohnbereich mit Kamin*, dem perfekten Verbündeten für Winterabende. Die Küche, im offenen Raum, Dialoge direkt mit dem Essbereich und der Außenterrasse. Der Boden verfügt über ein Einzelzimmer mit eigenem Bad (perfekt für Gäste oder Personal), ein Höflichkeitsbad und einen funktionalen Waschbereich.

Erster Stock Die Nachtzone (vollklimatisiert)

Auf der Treppe gelangen Sie in den intimsten Bereich der Residenz:

-Zwei Master Suite:* Beide verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad.
-Weitere Zimmer:* Ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, serviert von einem üppigen Master-Badezimmer mit Jacuzzi.

La Dependance (52 qm)

Vollständig autonom und weit genug, um maximale Vertraulichkeit zu gewährleisten, besteht es aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Es ist die ideale Lösung wie:

*Dependance für Ehrengäste.
* Unterkunft für Pflegepersonal/Servicepersonal.
* * Das zu vermietende Vermögen* auf dem internationalen Markt für Luxus-Touristenvermietungen.
Strategische Verbindungen: Umbrien und Toskana nach Portata di Mano

Das Anwesen genießt idyllische Isolation, ist aber nicht isoliert. Seine geographische Lage ermöglicht es Ihnen, Rom und die Wunder Mittelitaliens in Rekordzeit zu erreichen:

== Weblinks ==* Offizielle Website== Einzelnachweise ==
* * Flughäfen und Hauptstädte:* Rom und seine Flughäfen sind in etwa einer Stunde erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie ikonische Ziele wie Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto und die Dörfer der nahe gelegenen Toskana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Unser professionelles Urteil
*Dieses Bauernhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in den italienischen Lebensstil. Perfekt als erstes repräsentatives Haus, als herrliches Ferienhaus für eine große Familie oder als Elite-Unterkunft in einem der wachstumsstärksten touristischen Gebiete Umbriens.*