Villa in Guardea, Terni

"Eco del Tibere" boerderij met zwembad in Guardea

- Een exclusief terras tussen lucht en natuur, met een adembenemend uitzicht op de Tiber Valley en het Alvianomeer
In het hart van de meest authentieke Umbrië, op slechts een paar minuten van het charmante middeleeuwse dorpje *Guardea*, staat deze prachtige stenen boerderij. Gelegen in een *dominante en panoramische positie*, het pand is een zeldzame synthese van absolute privacy, historische charme en modern comfort, met uitzicht op een natuurlijk terras op een van de meest gefotografeerde uitzichten van Midden-Italië.
Gegevensblad van het gebouw

-Superficie Casale Principale: ongeveer 450 m2 (op 2 niveaus)
-Superficie Dependance: 52 m2 (onafhankelijk)
-Privépark: ongeveer 1 000 m2 (volledig omheind)
- Zwembad: 10x6 m (panoramisch, zout water/chloor)
-Totale kamers: 7 (6 op de boerderij + 1 in het bijgebouw)
-Totale badkamers: 6 (5 in de boerderij + 1 in het bijgebouw)
-Verwarming/koeling:* Airconditioning in het slaapgedeelte van de eerste verdieping.
Buiten: Een rustig park en het panoramisch zwembad
De woning wordt ondergedompeld in een botanische tuin met aandacht voor detail, ontworpen om de zintuigen te stimuleren in elk seizoen van het jaar.

-Het zwembad (10x6 m):* Een echte spiegel van water met uitzicht op de vallei. Het solarium is verfraaid met een majestueuze eikenboom, die een aangename natuurlijke schaduw geeft op warme zomerdagen.
- De tuin:* 1.000 vierkante meter rijk aan eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en aromatische planten van de mediterrane scrub.
-Live in the Open:* Een grote overdekte veranda, uitgerust met een houten oven en een professionele barbecue*, dient als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer, ideaal voor diners en exclusieve evenementen.
Il Casale Directore: Elegantie en Traditie
Het interieur behoudt de ziel van de Umbrische traditie, dankzij een verstandig herstel van de originele materialen: * trottoirs in kostbare terracotta*, * blootgestelde houten balken* en imposante open haarden.
• Begane grond • Vertegenwoordiging

Een gezellige entree leidt naar de grandioze *woonplaats met open haard*, de perfecte bondgenoot voor winteravonden. De keuken, in de open ruimte, dialogen direct met de eethoek en de veranda buiten. De verdieping omvat een eenpersoonskamer met en-suite badkamer (perfect voor gasten of personeel), een hoffelijke badkamer en een functionele wasruimte.

First Floor The Night Zone (volledig Air Conditioned)

Op de trap komt u het meest intieme gedeelte van de residentie binnen:

-Twee Master Suite:* Beide hebben een inloopkast en een eigen badkamer.
-Verdere kamers:* Een tweepersoonskamer, een tweepersoonskamer en een eenpersoonskamer, geserveerd door een weelderige master badkamer met een jacuzzi.

La Dependance (52 m2)

Volledig autonoom en ver genoeg om maximale vertrouwelijkheid te garanderen, bestaat het uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Het is de ideale oplossing zoals:

*Dependance voor eregasten.
* Accommodatie voor verzorgers / service personeel.
* * * Waarde te huur* op de internationale markt voor luxe toeristische verhuur.
Strategische verbindingen: Umbrië en Toscane naar Portata di Mano

Het pand geniet idyllische isolatie, maar is niet geïsoleerd. De geografische ligging kunt u Rome en de wonderen van Midden-Italië in recordtijd bereiken:

== Externe links ==* Officiële website
* * Luchthavens en hoofdsteden:* Rome en zijn luchthavens zijn in ongeveer een uur te bereiken.
In enkele minuten bereikt u iconische bestemmingen zoals Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto, en de dorpen van de nabijgelegen Toscane (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Ons Professioneel Oordeel
*Dit landhuis is niet alleen een onroerend goed, maar een investering in de Italiaanse levensstijl. Perfect als eerste representatieve woning, als een prachtig vakantiehuis voor een groot gezin, of als een elite accommodatie in een van de hoogste groei toeristische gebieden van Umbrië.*