Villa em Guardea, Terni

Quinta "Eco del Tibere" com piscina em Guardea

- Um terraço exclusivo entre o céu e a natureza, com vistas deslumbrantes do Vale do Tibre e do Lago Alviano
No coração da Umbria mais autêntica, a poucos minutos da encantadora vila medieval de *Guardea*, está esta bela casa de pedra. Localizada em uma posição dominante e panorâmica*, a propriedade é uma rara síntese de privacidade absoluta, charme histórico e conforto moderno, com vista para um terraço natural em uma das vistas mais fotografadas da Itália Central.
Folha de dados do edifício

-Superficie Casale Principale: cerca de 450 m2 (em 2 níveis)
-Dependência de Superficie: 52 m2 (independente)
-Parque Privado: aprox. 1 000 m2 (completamente vedado)
- Piscina: 10x6 m (panoramic, água salgada / cloro)
-Quartos totais: 7 (6 na quinta + 1 no anexo)
- Total de casas de banho: 6 (5 na quinta + 1 no anexo)
-Aquecimento/resfriamento:* Ar condicionado na área de dormir do primeiro andar.
O Exterior: Um Parque Silencioso e a Piscina Panorâmica
A propriedade está imersa em um jardim botânico com atenção aos detalhes, projetado para estimular os sentidos em todas as estações do ano.

-A piscina (10x6 m):* Um verdadeiro espelho de água com vista para o vale. A área de solário é embelezada com um majestoso carvalho, que dá uma agradável sombra natural nos dias quentes de verão.
- O Jardim:* 1. 000 metros quadrados ricos em oliveiras centenárias, árvores frutíferas e plantas aromáticas do esfoliante mediterrânico.
Uma grande varanda coberta, equipada com um forno de madeira e um churrasco profissional, serve como uma extensão natural da área de estar, ideal para jantares e eventos exclusivos.
Il Casale Principale: Elegância e Tradição
O interior preserva a alma da tradição mbriana, graças a uma sábia recuperação dos materiais originais: * pavimentos em terracota preciosa*, * vigas de madeira expostas* e lareiras imponentes.
Piso térreo Representação

Uma entrada aconchegante leva à grandiosa *área de estar com lareira*, o aliado perfeito para noites de inverno. A cozinha, em espaço aberto, dialoga diretamente com a área de jantar e a varanda ao ar livre. O piso inclui um quarto individual com banheiro privativo (perfeito para hóspedes ou funcionários), uma casa de banho de cortesia e uma área de lavanderia funcional.

Primeiro andar da zona da noite (totalmente ar-condicionado)

Subindo a escada você entra na área mais íntima da residência:

-Two Master Suite:* Ambos têm um closet e banheiro privativo.
- Outros quartos:* Um quarto duplo, um quarto duplo e um quarto individual, servido por uma suntuosa casa de banho principal com jacuzzi.

La Dependance (52 m2)

Completamente autônomo e longe o suficiente para garantir a máxima confidencialidade, consiste em uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto duplo e um banheiro. É a solução ideal como:

*Dependência para convidados de honra.
* Alojamento para cuidadores / pessoal de serviço.
* Ativo a ser colocado em aluguel* no mercado internacional de aluguel de turistas de luxo.
Conexões estratégicas: Umbria e Toscana para Portata di Mano

A propriedade goza de isolamento idílico, mas não está isolada. Sua localização geográfica permite que você chegue a Roma e às maravilhas da Itália Central em tempo recorde:

ReferênciasLinks externos* Site oficial
* Aeroportos e Capitais:* Roma e seus aeroportos podem ser alcançados em cerca de uma hora.
Em poucos minutos você pode chegar a destinos icônicos, como Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto, e as aldeias da Toscana nas proximidades (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Nosso julgamento profissional
*Esta quinta não é simplesmente uma propriedade imobiliária, mas um investimento no estilo de vida italiano. Perfeito como a primeira casa representativa, como uma magnífica casa de férias para uma grande família, ou como uma acomodação de elite em uma das áreas turísticas de maior crescimento da mbria. *