Villa en Allan, Droma

En el corazón de la región de Drôme Provençale, en el pueblo muy codiciado de Allan, a sólo 10 minutos de Montelimar y 5 minutos de la autopista A7, descubrir esta magnífica casa de piedra reformada, que consta de dos viviendas independientes.
Situado en aproximadamente 7.000 m2 de terreno sin vistas a los vecinos, esta encantadora propiedad ofrece casi 325 m2 de espacio habitable y goza de vistas sin obstáculos en una ubicación tranquila y deseable, cerca de escuelas, tiendas, servicios de salud y el campo de golf de Valdaine. La casa principal, de aproximadamente 242 m2, impresiona con sus proporciones generosas, abundante luz natural, y el encanto de sus características de época.
Incluye un hall de entrada con armario empotrado, una oficina, un baño con ducha, una terraza de 20 m2 y una amplia sala de estar de más de 55 m2 con salón, comedor, chimenea con inserto, y una cocina americana amueblada y equipada. Una terraza de más de 16 m2 se extiende esta sala de estar. La planta baja también cuenta con un dormitorio de aproximadamente 28 m2 con un cuarto de baño con ducha y un aseo separado. En el corazón de la casa de campo, un magnífico patio de 79 m2 con jacuzzi invita a la relajación.
Arriba, accesible a través de una torreta o una magnífica escalera de piedra, encontrará dos dormitorios, un aseo separado, y una suite principal con un cuarto de ducha, sauna de infrarrojos, jacuzzi, y una terraza en la azotea de más de 22 m2 que ofrece vistas sin obstáculos de la piscina. Un ático de aproximadamente 38 m2 (zona de la planta) ofrece numerosas posibilidades de conversión para satisfacer sus necesidades: un dormitorio adicional, oficina, sala de juegos o zona de relajación.
Varias dependencias mejoran la propiedad: una bodega abovedada de 33 m2, una sala de calderas, una habitación de 28 m2 adecuada para la conversión, un taller de 35 m2 y un garaje de 42 m2. La segunda vivienda, de aproximadamente 65 m2, es ideal para alojar a familiares y amigos o desarrollar un negocio turístico.
Consta de un hall de entrada con armario empotrado, un aseo, una sala de estar, una cocina/comedor con techo de catedral que da a una terraza, un dormitorio con armario empotrado y un amplio baño con bañera y ducha de esquina. En el exterior, podrá disfrutar de una agradable zona de piscina de 10 x 4 m con terraza, estanques ornamentales, un jardín, una zona boscosa con robles listados, un gallinero, un establo de caballos y acceso al río.
Un sistema de recogida de agua de lluvia subterránea de 7.000 litros completa las comodidades. Una propiedad rara que combina autenticidad, comodidad y potencial, ideal como residencia principal, una segunda casa, o para un proyecto de turismo. Póngase en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Serge CAPPE, chateaubriant, Optimhome Asociate Estate Agent al 06 46 66 09 03 (ref 610429)