Villa Allan, Drome

Nel cuore della regione della Drôme Provençale, nel borgo molto ricercato di Allan, a soli 10 minuti da Montélimar e a 5 minuti dall'autostrada A7, scoprite questa splendida casa colonica in pietra ristrutturata, composta da due abitazioni indipendenti.
Situato su circa 7.000 m2 di terreno senza affaccio sui vicini, questa struttura affascinante offre quasi 325 m2 di spazio abitabile e gode di una vista senza ostacoli in una posizione tranquilla e desiderabile, vicino a scuole, negozi, servizi sanitari, e il campo da golf Valdaine. La casa principale, circa 242 m2, impressiona con le sue proporzioni generose, abbondante luce naturale, e il fascino delle sue caratteristiche d'epoca.
Esso comprende un ingresso con un armadio incorporato, un ufficio, un bagno con doccia, una veranda di 20 m2 e una spaziosa zona giorno di oltre 55 m2 con un salone, sala da pranzo, camino con inserto, e una cucina a pianta aperta attrezzata e attrezzata. Una terrazza di oltre 16 m2 estende questo spazio abitabile. Il piano terra dispone anche di una camera da letto di circa 28 m2 con bagno con doccia en-suite e un WC separato. Al cuore della casa colonica, un magnifico cortile di 79 m2 con vasca idromassaggio invita al relax.
Al piano superiore, accessibile tramite una torretta o una superba scala in pietra, troverete due camere da letto, un WC separato, e una suite padronale con bagno con doccia, sauna a infrarossi, vasca idromassaggio, e una terrazza panoramica di oltre 22 m2 che offre una vista libera sulla piscina. Una mansarda di circa 38 m2 (zona piano) offre numerose possibilità per la conversione a seconda delle vostre esigenze: una camera da letto supplementare, ufficio, sala giochi, o zona relax.
Diversi annessi migliorare la proprietà: una cantina di 33 m2 a volta, un locale caldaia, un locale di 28 m2 adatto per la conversione, un laboratorio di 35 m2 e un garage di 42 m2. La seconda abitazione, circa 65 m2, è ideale per ospitare la famiglia e gli amici o lo sviluppo di un'attività turistica.
Si compone di un ingresso con un armadio incorporato, un WC, un soggiorno, una cucina / sala da pranzo con un soffitto cattedrale che si apre su una terrazza, una camera da letto con un armadio incorporato, e un ampio bagno con vasca ad angolo e doccia. All'esterno, potrete godere di una piacevole zona piscina 10 x 4 m con una terrazza, stagni ornamentali, un giardino, una zona boscosa con alberi di quercia elencati, un pollaio, una bancarella di cavalli, e l'accesso al fiume sottostante.
Un sistema sotterraneo di raccolta dell'acqua piovana da 7.000 litri completa i servizi. Una proprietà rara che combina autenticità, comfort e potenziale, ideale come residenza primaria, una seconda casa, o per un progetto turistico. Contattatemi per maggiori informazioni o per organizzare una visione. Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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