Villa em Allan, Drome

No coração da região de Drôme Provençale, na muito procurada aldeia de Allan, a apenas 10 minutos de Montélimar e a 5 minutos da autoestrada A7, descubra esta soberba quinta de pedra renovada, composta por duas habitações independentes.
Situado em aproximadamente 7.000 m2 de terra sem vista para os vizinhos, esta propriedade encantadora oferece quase 325 m2 de espaço vivo e goza de vistas desobstruídas em um local tranquilo e desejável, perto de escolas, lojas, serviços de saúde e do campo de golfe Valdaine. A casa principal, aproximadamente 242 m2, impressiona com suas proporções generosas, luz natural abundante e o charme de suas características de período.
Inclui um hall de entrada com um guarda-roupa embutido, um escritório, uma sala de banho, uma varanda de 20 m2 e uma espaçosa área de estar de mais de 55 m2 com um salão, sala de jantar, lareira com inserção e uma cozinha equipada e equipada com um plano aberto. Um terraço de mais de 16 m2 estende este espaço de estar. O piso térreo também possui um quarto de aproximadamente 28 m2 com uma sala de banho privativa e uma casa de banho separada. No coração da fazenda, o m magnífico
No andar de cima, acessível através de uma torre ou uma escada de pedra soberba, você encontrará dois quartos, um WC separado e uma suíte master com chuveiro, sauna infravermelha, jacuzzi e um terraço na cobertura de mais de 22 m2 oferecendo vistas desobstruídas da piscina. Um sótão de aproximadamente 38 m2 (área de piso) oferece inúmeras possibilidades de conversão para atender às suas necessidades: um quarto adicional, escritório, sala de jogos ou área de relaxamento.
Várias dependências aumentam a propriedade: uma adega abobadada de 33 m2, uma sala de caldeiras, uma sala de 28 m2 adequada para conversão, uma oficina de 35 m2 e uma garagem de 42 m2. A segunda moradia, de aproximadamente 65 m2, é ideal para acomodar familiares e amigos ou desenvolver um negócio de turismo.
É composto por um hall de entrada com um guarda-roupa embutido, um WC, uma sala de estar, uma cozinha / sala de jantar com uma abertura do teto da catedral em um terraço, um quarto com um guarda-roupa embutido e uma grande casa de banho com uma banheira de canto e chuveiro. No exterior, você desfrutará de uma agradável área de piscina de 10 x 4 m com um terraço, lagoas ornamentais, um jardim, uma área arborizada com carvalhos listados, um galinheiro, um galinheiro e uma barraca de cavalo abaixo do rio.
Um sistema subterrâneo de coleta de água da chuva de 7.000 litros completa as comodidades. Uma propriedade rara que combina autenticidade, conforto e potencial, ideal como residência principal, segunda casa ou para um projeto de turismo. Entre em contato comigo para obter mais informações ou para organizar uma visualização. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Serge CAPPE, chateaubriant, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 46 66 09 03 (ref 610429)