Haus in Allan, Drome

Im Herzen der Region Drôme Provençale, im begehrten Dorf Allan, nur 10 Minuten von Montélimar und 5 Minuten von der Autobahn A7 entfernt, entdecken Sie dieses hervorragende renovierte Bauernhaus aus Stein mit zwei unabhängigen Wohnungen.
Auf ca. 7.000 m2 Grundstück ohne Blick auf Nachbarn, bietet dieses charmante Anwesen fast 325 m2 Wohnfläche und genießt eine ungehinderte Aussicht in einer ruhigen und wünschenswerten Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitsdienstleistungen und dem Golfplatz Valdaine. Das Haupthaus, ca. 242 m2, besticht durch seine großzügigen Proportionen, reichlich natürliches Licht und den Charme seiner Zeit Merkmale.
Es verfügt über eine Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, ein Büro, ein Duschbad, eine 20 m2 große Veranda und eine geräumige Wohnfläche von über 55 m2 mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin mit Einschub und einer offenen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche. Eine Terrasse von über 16 m2 erstreckt sich über diesen Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Schlafzimmer von ca. 28 m2 mit einem en-suite Duschbad und einem separaten WC. Im Herzen des Bauernhauses lädt ein herrlicher 79 m2 großer Innenhof mit Whirlpool zur Entspannung ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und eine Master Suite mit Dusche, Infrarot-Sauna, Jacuzzi und eine Dachterrasse von über 22 m2 mit freiem Blick auf den Pool. Ein ca. 38 m2 großer Dachboden bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Ruhebereich.
Mehrere Nebengebäude verschönern das Anwesen: ein 33 m2 großer Gewölbekeller, ein Kesselraum, ein 28 m2 großer Raum für den Umbau, eine 35 m2 große Werkstatt und eine 42 m2 große Garage. Die zweite Wohnung, ca. 65 m2, ist ideal für Familien und Freunde oder für die Entwicklung eines Tourismusunternehmens.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, einem WC, einem Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer mit einer Domdecke, die sich auf eine Terrasse öffnet, einem Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Draußen genießen Sie einen angenehmen 10 x 4 m großen Poolbereich mit Terrasse, Zierteichen, einem Garten, einem bewaldeten Bereich mit denkmalgeschützten Eichen, einem Hühnerstall, einem Pferdestall und Zugang zum Fluss darunter.
Ein 7.000 Liter unterirdisches Regenwasser-Erntesystem komplettiert die Annehmlichkeiten. Eine seltene Eigenschaft, die Authentizität, Komfort und Potenzial kombiniert, ideal als Hauptwohnsitz, ein zweites Zuhause oder für ein Tourismusprojekt. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Serge CAPPE, Chateaubriant, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 46 66 09 03 (ref 610429)