Villa en Limoux, Aude

Optimhome le presenta en exclusividad esta magnífica casa de arquitecto de 198 m2, de los cuales 173m2 habitables, situada en una parcela totalmente vallada de 1.668 m2. Situada en un entorno privilegiado en las alturas de Limoux, disfruta de una vista excepcional sobre el valle de Limoux y las Corbières. Luminosa, perfectamente mantenida y pensada para la comodidad de la vida, seduce por sus generosos volúmenes, sus limpios espacios al aire libre y su entorno tranquilo.

Desde la entrada descubrirá un gran salón de unos 80 m2 bañado en luz gracias a las amplias aberturas en el exterior. Esta zona semi-abierta de convivencia incluye una hermosa entrada con armarios, un cálido salón equipado con una estufa de leña y aire acondicionado reversible, un comedor y una cocina americana totalmente equipada.
Con vistas a la sala de estar, un altillo de unos 17 m2 ofrece un espacio ideal para un escritorio, una biblioteca o un dormitorio adicional con una vista panorámica notable.
Una cocina trasera / lavadero con mucho espacio de almacenamiento extiende la cocina y se comunica directamente con el garaje de 27.5 m2.
El espacio nocturno alberga tres hermosas habitaciones de unos 15 m2 cada una, con grandes armarios empotrados y suelos de parquet.
Un cuarto de baño, un cuarto de baño con WC y un aseo independiente completan el conjunto.

En el exterior, varias terrazas le permiten disfrutar de cada momento del día. Una piscina de 10. 30 x 4. 75 m, una agradable casa de piscina, un espacio dedicado a las comidas de verano y un jardín crean un verdadero entorno de vida privilegiado. Un cochera, garaje y varios aparcamientos completan los servicios.

El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante en las salas de estar, una estufa de leña reciente, aire acondicionado reversible, un potente calentador de agua híbrido y un sistema de succión centralizado. DPE en C.

Una ciudad dinámica y buscada, Limoux ofrece un ambiente agradable entre viñedos y colinas. Disfruta de todas las comodidades, escuelas, tiendas y servicios de la vida cotidiana, mientras se aloja cerca de Carcassonne, su estación de TGV y su aeropuerto. Un lugar ideal para combinar calidad de vida, naturaleza y accesibilidad.
Fotografías de crédito Alain Machelidon

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Anna Cray Empresaria Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°919 944 777 Registro de bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 609925 )