Villa i Limoux, Aude

Optimhome presenterar i exklusivitet denna magnifika arkitekt hus på 198 m2, varav 173m2 levande, ligger på en helt inhägnad tomt på 1 668 m2. Beläget i en privilegierad miljö på höjderna av Limoux, har den en exceptionell utsikt över dalen Limoux och Corbières. Luminous, perfekt underhållna och tanke för livets bekvämlighet, förför av dess generösa volymer, dess prydliga utomhusutrymmen och dess fridfulla miljö.

Från ingången kommer du att upptäcka ett stort vardagsrum på ca 80 m2 som badas i ljus tack vare breda öppningar på utsidan. Detta semi-open convival area innehåller en vacker ingång med skåp, ett varmt vardagsrum utrustat med en vedspis och reversibel luftkonditionering, en matsal och ett fullt utrustat amerikanskt kök.
Med utsikt över vardagsrummet, en mezzanin på ca 17 m2 erbjuder en idealisk plats för ett skrivbord, ett bibliotek eller ytterligare ett sovrum med en anmärkningsvärd panoramautsikt.
Ett kök/tvättstuga med gott om förråd förlänger köket och kommunicerar direkt med 27. 5 m2 garage.
Nattutrymmet rymmer tre vackra rum på ca 15 m2 vardera, med stora inbyggda garderober och parkettgolv.
Ett badrum, ett badrum med toalett och en oberoende toalett slutföra setet.

Utanför, flera terrasser kan du njuta av varje ögonblick av dagen. En swimmingpool på 10. 30 x 4. 75 m, en trevlig pool hus, en plats tillägnad sommar måltider och en trädgård skapa en verklig privilegierad livsmiljö. En carport, garage och flera parkeringsplatser slutföra tjänsterna.

Komfort säkerställs genom markuppvärmning i vardagsrummet, en vedspis nyligen, reversibel luftkonditionering, en kraftfull hybrid varmvattenberedare och ett centraliserat sugsystem. DPE i C.

En dynamisk och eftertraktad stad, Limoux erbjuder en trevlig livsmiljö mellan vingårdar och kullar. Du njuter av alla bekvämligheter, skolor, butiker och tjänster i vardagen, samtidigt som du bor nära Carcassonne, dess TGV station och dess flygplats. Ett idealiskt läge för att kombinera livskvalitet, natur och tillgänglighet.
Kreditbilder Alain Machelidon

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Anna cray entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rasc nr 919 944 777 Register över bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 609925 )