Villa i Limoux, Aude

Optimhome præsenterer dig i eksklusivitet denne storslåede arkitekt hus på 198 m2, hvoraf 173m2 levende, beliggende på en fuldt indhegnet grund på 1,668 m2. Beliggende i et privilegeret miljø på højderne af Limoux, det har en enestående udsigt over dalen af Limoux og Corbières. Lysende, perfekt vedligeholdt og tænkte for komforten af livet, det forfører af sine generøse mængder, sine pæne udendørs rum og dens fredelige omgivelser.

Fra indgangen vil du opdage en stor stue på omkring 80 m2 badet i lys takket være brede åbninger på ydersiden. Dette semi-åbne convivivial område omfatter en smuk indgang med skabe, en varm stue udstyret med et træ komfur og reversibel aircondition, en spisestue og et fuldt udstyret amerikansk køkken.
Med udsigt over stuen, en mezzanin på ca 17 m2 tilbyder en ideel plads til et skrivebord, et bibliotek eller et ekstra soveværelse med en bemærkelsesværdig panoramaudsigt.
Et bagkøkken / vaskerum med masser af opbevaring udvider køkkenet og kommunikerer direkte med 27. 5 m2 garage.
Natrummet rummer tre smukke værelser på ca 15 m2 hver, med store indbyggede skabe og parketgulve.
Et badeværelse, et badeværelse med toilet og et uafhængigt toilet komplet sæt.

Udenfor, flere terrasser giver dig mulighed for at nyde hvert øjeblik af dagen. En swimmingpool på 10. 30 x 4. 75 m, et behageligt poolhus, et rum dedikeret til sommermåltider og en have skaber en virkelig privilegeret boligmiljø. En carport, garage og flere parkeringspladser fuldføre tjenesterne.

Komfort sikres ved jordvarme i stuerne, en nylig træovn, reversibel aircondition, en kraftig hybrid vandvarmer og et centraliseret sugesystem. DPE i C.

En dynamisk og eftertragtet by, Limoux tilbyder et behageligt levende miljø mellem vinmarker og bakker. Du nyder alle de faciliteter, skoler, butikker og tjenester i hverdagen, mens du bor tæt på Carcassonne, dens TGV station og dens lufthavn. En ideel beliggenhed til at kombinere livskvalitet, natur og tilgængelighed.
Kreditfotos Alain Machelidon

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anna cray iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°919 944 777 Registry of bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 609925)