Villa Limoux, Aude

Optimhome vi presenta in esclusiva questa magnifica casa architetto di 198 m2, di cui 173 m2 abitabile, situata su un terreno completamente recintato di 1.668 m2. Situato in un ambiente privilegiato sulle alture di Limoux, gode di una vista eccezionale sulla valle di Limoux e le Corbières. Luminoso, perfettamente mantenuto e pensato per il comfort della vita, seduce dai suoi volumi generosi, dai suoi spazi esterni curati e dal suo ambiente tranquillo.

Dall'ingresso si scopre un ampio soggiorno di circa 80 m2 immerso nella luce grazie ad ampie aperture all'esterno. Questa zona conviviale semi-aperta comprende un bellissimo ingresso con armadi, un soggiorno caldo dotato di una stufa a legna e aria condizionata reversibile, una sala da pranzo e una cucina americana completamente attrezzata.
Affacciato sul soggiorno, un soppalco di circa 17 m2 offre uno spazio ideale per una scrivania, una biblioteca o una camera da letto aggiuntiva con una vista panoramica notevole.
Una cucina sul retro / lavanderia con un sacco di ripostiglio estende la cucina e comunica direttamente con il 27. 5 m2 garage.
Lo spazio notte ospita tre bellissime camere di circa 15 m2 ciascuna, con grandi armadi e pavimenti in parquet.
Un bagno, un bagno con wc e una toilette indipendente completano il set.

All'esterno, diverse terrazze permettono di godere di ogni momento della giornata. Una piscina di 10. 30 x 4. 75 m, una piacevole casa piscina, uno spazio dedicato ai pasti estivi e un giardino creano un vero e proprio ambiente di vita privilegiato. Un carport, garage e diversi parcheggi completano i servizi.

Il comfort è assicurato dal riscaldamento a terra nei soggiorni, una stufa a legna recente, aria condizionata reversibile, un potente scaldabagno ibrido e un sistema di aspirazione centralizzato.

Città dinamica e ricercata, Limoux offre un piacevole ambiente abitativo tra vigneti e colline. Godetevi tutti i comfort, le scuole, i negozi e i servizi della vita quotidiana, soggiornando vicino a Carcassonne, alla sua stazione TGV e al suo aeroporto. Una posizione ideale per coniugare qualità della vita, natura e accessibilità.
Foto di credito Alain Machelidon

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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