Villa em Limoux, Aude

Optimhome apresenta-lhe em exclusividade a casa deste magnífico arquiteto de 198 m2, dos quais 173 m2 habitável, localizado em um terreno totalmente vedado de 1.668 m2. Localizado em um ambiente privilegiado nas alturas de Limoux, goza de uma vista excepcional sobre o vale de Limoux e os Corbires. Luminoso, perfeitamente mantido e pensado para o conforto da vida, seduz por seus generosos volumes ao ar livre, seus espaços limpos.

A partir da entrada, você descobrirá uma grande sala de estar de cerca de 80 m2 banhada em luz graças a amplas aberturas do lado de fora. Esta área de convívio semi-aberta inclui uma bela entrada com armários, uma sala de estar quente equipada com um fogão a lenha e ar condicionado reversível, uma sala de jantar e uma cozinha americana totalmente equipada.
Com vista para a sala de estar, um mezanino de cerca de 17 m2 oferece um espaço ideal para uma mesa, uma biblioteca ou um quarto adicional com uma vista panorâmica notável.
Uma cozinha traseira / lavanderia com muito armazenamento estende a cozinha e se comunica diretamente com a garagem de 27. 5 m2.
O espaço noturno acomoda três belos quartos de cerca de 15 m2 cada, com grandes armários embutidos e pisos em parquet.
Uma casa de banho, uma casa de banho com WC e um WC independente completam o conjunto.

Lá fora, vários terraços permitem que você aproveite cada momento do dia. Uma piscina de 10. 30 x 4, 75 m, uma agradável casa de piscina, um espaço dedicado às refeições de verão e um jardim criam um verdadeiro ambiente privilegiado. Uma garagem, garagem e vários estacionamentos completam os serviços.

O conforto é assegurado pelo aquecimento do solo nas salas de estar, um fogão a lenha recente, ar condicionado reversível, um poderoso aquecedor de água híbrido e um sistema de sucção centralizado.

Uma cidade dinâmica e procurada, Limoux oferece um ambiente agradável entre vinhas e colinas. Você desfruta de todas as comodidades, escolas, lojas e serviços da vida cotidiana, enquanto permanece perto de Carcassonne, sua estação TGV e seu aeroporto. Um local ideal para combinar qualidade de vida, natureza e acessibilidade.
Fotos de crédito Alain Machelidon

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com o empresário Anna cray Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°919 944 777 Registro de bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 609925 )