Estudio en Valbonne, Alpes Marítimos

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 5% del rendimiento bruto previsto
- 3668. 00 € sin impuestos alquiler anual
- 460. 00 € de condominio anual
- 328. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 18, 90 m2, equipado y amueblado, situado en la planta baja de la residencia Studéa Sophia Antipolis en Valbonne y operado por la empresa nexity studioa.

Idealmente situado en el corazón de Sophia Antipolis, el primer tecnopolo de Europa, la residencia consta de apartamentos que van desde el estudio de 19 m2 a los 32 m2, amueblados, equipados y conectados a la muy alta velocidad. Espacios comunes con decoración de moda incluyen una sala común con espacio de coworking, rincón relajante con TV y babyfoot, y una zona de comedor con cocina común, que se abre a una agradable terraza.
Los servicios incluidos o a la carta, como lavandería, servicio de limpieza y desayuno, así como un dispensador de platos calientes, están diseñados para facilitar la vida diaria de los estudiantes.

Idealmente situado a 15 minutos a pie de la Incubator Tech Forward Edhec Eurecom IMT y a 700 metros de la Riviera University School, la residencia ofrece a los estudiantes una dirección privilegiada. La parada de autobús "Les Bruscs" a 700 metros también facilita el viaje al Institut Universitaire Professionale Management et Gestion des Entreprises en 20 minutos.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 241
Consumo final de energía: no se ha informado