Studio em Valbonne, Alpes Marítimos

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4. 5% do rendimento bruto previsto
- 3668. 00 IVA excl. renda anual
- 460. 00 de condominio anual
- 328. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 18. 90 m2, equipado e mobilado, localizado no piso térreo da residência Studéa Sophia Antipolis em Valbonne e operado pela empresa nexity studa.

Idealmente localizado no coração de Sophia Antipolis, o primeiro technopole da Europa, a residência é composta por apartamentos que vão desde o estúdio de 19 m2 até os 32 m2, mobilados, equipados e conectados à velocidade muito alta. Espaços comuns com decoração moderna incluem uma sala comum com espaço de coworking, canto relaxante com TV e pé de bebê, e uma área de jantar com cozinha comum, abrindo para um terraço agradável.
Os serviços incluídos ou à la carte, como lavanderia, limpeza e serviço de café da manhã, bem como um dispensador de pratos quentes, são projetados para facilitar a vida cotidiana dos alunos.

Idealmente localizado a 15 minutos a pé da Incubadora Tech Forward Edhec Eurecom IMT e 700 metros da Escola da Universidade Riviera, a residência oferece aos alunos um endereço privilegiado. A paragem de autocarro "Les Bruscscs" 700 metros de distância também facilita a viagem para o Institut Universitaire Professionnale Management et Gestion des Entreprises em 20 minutos.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 241
Consumo final de energia: Não reportado