Villa en Hottviller, Río Mosela

* una oferta de compra ha sido aceptada - esta propiedad ya no está disponible! * exclusiva de 3%.com bienes raíces? Thierry melignon virtual tour disponible! Advertencia: el tour virtual hace que las habitaciones parezcan más pequeñas de lo que realmente son.
En Hottviller (57720), un encantador pueblo situado en el corazón del Parque Natural Regional de los Vosgos del Norte, en las inmediaciones de la vía verde, Bitche y la frontera con Alemania, su asesor de 3%.COM le invita a descubrir esta magnífica casa unifamiliar de aproximadamente 210 m2 de espacio habitable, construida en 1986. Construido en una parcela de aproximadamente 1.900 m2, esta propiedad ofrece 7 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, distribuidos en dos niveles habitables, así como un sótano completo.
Su activo real se encuentra en su imponente hangar de aproximadamente 210 m2, construido en 1970 y perfectamente mantenido. Antiguamente utilizado para la fabricación de marcos de madera, ahora abre la puerta a numerosas posibilidades: actividad artesanal, almacenamiento, taller, garaje para autocaravanas o caravanas, recogida de vehículos, casa rural, etc. Casa lista para entrar a vivir inmediatamente, no se requiere trabajo. Las ventajas: - Ambiente tranquilo y verde, cerca de la vía verde y la frontera alemana.
- Casa situada en segunda fila con acceso a través de una carretera privada. - Zona particularmente tranquila. - Espaciosa sala de estar, parte de la cual tiene un techo de catedral y un entresuelo. - Materiales de calidad: baldosas de terracota, vigas de roble macizo, vidrieras. - Clase energética: D. - Gran hangar que ofrece múltiples posibilidades de uso. - Horno de pan tradicional funcional en el sótano. - Parcela totalmente vallada (excluida la carretera de acceso). - Sistema de saneamiento público conforme. Descripción de la casa: * planta baja (aprox.
120 m2): - Entrada a un magnífico pasillo adornado con vigas de roble y vidrieras. - Amplio salón de 60 m2 con vigas a la vista, techo de la catedral y acceso directo a las terrazas, calentado por un auténtico kachelofen. - 22 m2 de roble cocina equipada con comedor integrado (banco de esquina) y acceso a las terrazas. - Dormitorio con armario empotrado. - Cuarto de baño con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. * FLOOR (aprox.
90 m2): - Hermosa escalera de roble que conduce a un entresuelo abierto al salón. - Tres dormitorios de 14 m2, 16 m2 y 19 m2, uno de los cuales tiene un balcón. - Baño equipado con una bañera de esquina y un lavabo. - WC separado con lavabo. * sótano (aproximadamente 120 m2): - Bodega. - Dos bodegas de almacenamiento. - Sala de lavandería. - Gran salón de aproximadamente 60 m2 equipado con un horno de pan y pizza. * edificio exterior / hangar (aprox.
210 m2): - Construcción de aproximadamente 210 m2 dividido en dos espacios de diferentes tamaños. - Fuente de alimentación trifásica con medidor independiente. - Magníficas vigas de roble del siglo XVIII integradas en la estructura. - Inserción de chimenea en la sección más pequeña. - Piso de hormigón. - Puerta de acceso: Ancho: 3. 30 m / Altura: 2. 90 m * exteriores: - Acceso por una carretera de asfalto privada. - Gran patio pavimentado en frente de la casa. - Área estabilizada de tierra roja en frente del hangar.
- Dos terrazas de aproximadamente 25 m2 cada una, una de las cuales está cubierta. - Zona de césped con espacio de huerto. - Garaje individual con puerta motorizada. * Información técnica: - Carpintería de madera de doble acristalamiento, una ventana de techo está motorizada. - Calefacción: Kachelofen en la sala de estar, calefacción por suelo radiante eléctrico en la sala de estar y cocina y convectores eléctricos en las otras habitaciones. - Producción de agua caliente doméstica: calentador de agua eléctrico de 200 litros. - Impuestos sobre la propiedad (2026): 1.206,- ?
(Desde 2026, el 'impuesto sobre los residuos domésticos' se recoge por separado). - Sistema de saneamiento público conforme. - Fibra óptica disponible. Hottviller se encuentra a: menos de 10 km de Bitche 25 km de Zweibrücken / Zweibrücken (D) 30 km de Sarreguemines y Pirmasens (D) 50 km de Haguenau Ich spreche Deutsch / Hablo inglés. Para toda información o para organizar una visita, póngase en contacto con: Thierry melignon (EI) a 07 84 97 62 63 o (+33) 7 84 97 62 63 Agente de ventas inmobiliarias - rsac sarreguemines 794