Villa i Hottviller, Mosel

* et køb tilbud er blevet accepteret - denne ejendom er ikke længere tilgængelig! * eksklusivt til 3%.com fast ejendom? Thierry mellignon virtuelle tur til rådighed! Advarsel: den virtuelle tur gør værelserne synes mindre end de faktisk er.
I hottviller (57720), en charmerende landsby beliggende i hjertet af den nordlige Vosges regionale naturpark, i umiddelbar nærhed af greenway, Bitche og den tyske grænse, dine 3%.COM rådgiver inviterer dig til at opdage dette fantastiske fritliggende hus på ca 210 m2 boligområde, bygget i 1986.Bygget på en grund på ca 1.900 m2, denne ejendom tilbyder 7 værelser, herunder 4 soveværelser, spredt over to beboelige niveauer, samt en fuld kælder.
Dens reelle aktiv ligger i sin imponerende hangar på ca. 210 m2, bygget i 1970 og perfekt vedligeholdt. Tidligere brugt til fremstilling af trærammer, åbner den nu døren for mange muligheder: håndværk aktivitet, opbevaring, værksted, garage til autocamper eller campingvogn, bil indsamling, gîte, etc. Hus klar til at flytte ind straks, intet arbejde kræves. Fordelene: - Stille og grønt miljø, tæt på den grønne vej og den tyske grænse.
- Hus beliggende i anden række med adgang via en privat vej. - Særligt fredeligt område. - Rummelig stue, hvoraf en del har en katedral loft og en mezzanine. - Kvalitetsmaterialer: terracotta fliser, massiv eg bjælker, farvede glas vinduer. - Energiklasse: D. - Stor hangar tilbyder flere muligheder for brug. - Funktionel traditionel brødovn i kælderen. - Fuldt indhegnet plot (undtagen adgang til vej). - Kompliant offentlig sanitetssystem. Husbeskrivelse: * stueeetagen (ca.
120 m2): - Indgangsåbning på en storslået korridor prydet med egetræsbjælker og farvede glasvinduer. - Rummelig 60 m2 stue med udsatte bjælker, katedralloft og direkte adgang til terrasserne, opvarmet af en autentisk kachelofen. - 22 m2 egetræ udstyret køkken med integreret spiseplads (hjørnebænk) og adgang til terrasserne. - Soveværelse med indbygget garderobe. - Badeværelse herunder walk-in bruser, håndvask og toilet. * FLOOR (ca.
90 m2): - Smuk eg trappe, der fører til en mezzanin åben til stuen. - Tre soveværelser på 14 m2, 16 m2 og 19 m2, hvoraf den ene har en balkon. - Badeværelse udstyret med et hjørne badekar og en håndvask. - Separat toilet med håndvask. * kælder (ca. 120 m2): - Vinkælder. - To opbevaringskælder. - Vaskerum. - Stor stue på ca 60 m2 udstyret med et brød og pizza ovn. * udbygning / hangar (ca.
210 m2): - Bygning af ca. 210 m2 opdelt i to rum af forskellig størrelse. - Trefaset strømforsyning med uafhængig meter. - Magnificent 18. århundrede egetræsbjælker integreret i strukturen. - Pejsindsats i den mindre sektion. - Beton pit. - Adgangsport: Bredde: 3. 30 m / Højde: 2. 90 m * udendørs: - Adgang via en privat asfalt vej. - Stor brolagt gårdhave foran huset. - Stabiliseret område af rød jord foran hangaren.
- To terrasser på ca. 25 m2 hver, hvoraf den ene er dækket. - Græsareal med grøntsagshave plads. - Enkelt garage med motoriseret dør. * tekniske oplysninger: - Dobbeltglas træ snedkeri, et tag vindue er motoriseret. - Varme: Kachelofen i stuen, elektrisk strålende gulvvarme i stuen og køkken og elektriske convectors i de andre rum. - Indenlandsk varmtvandsproduktion: 200-liter elektrisk vandvarmer. - Ejendomsskatter (2026): 1,206,- ?
(Siden 2026 opkræves "husholdningsaffaldsafgiften" separat). - Compliant public sanitets system. - Fiber optik til rådighed. Hottviller er beliggende på: mindre end 10 km fra Bitche 25 km fra Bitche 25 km fra [D] / D] 30 km fra Sarreguemines og Pirmasens (D) 50 km fra Haguenau Ich spreche Deutsch / Jeg taler engelsk. For alle oplysninger eller for at arrangere et besøg, kontakt venligst: Thierry mellignon (EI) på 07 84 97 62 63 eller (+33) 7 84 97 62 63 Ejendomssalgsagent - rsac sarreguemines 794