Willa: Hottviller, Moselle

* oferta zakupu została przyjęta - ta obiekt nie jest już dostępna! * ekskluzywne do 3%.com nieruchomości? Thierry melignon wirtualna wycieczka! Ostrzeżenie: wirtualna wycieczka sprawia, że pokoje wydają się mniejsze niż w rzeczywistości są.
W hottviller (57720) urocza wioska zagnieżdżona w samym sercu północnego Vosges Regional Natural Park, w bezpośrednim sąsiedztwie zielonej drogi, Suke i granicy niemieckiej, 3%.COM doradca zaprasza do odkrycia tego wspaniałego, oddzielonego domu o powierzchni około 210 m2 powierzchni mieszkalnej, zbudowany w 1986 roku. Zbudowany na działce o powierzchni około 1900 m2, ten obiekt oferuje 7 pokoi, w tym 4 sypialnie, rozłożone na dwa poziomy, a także pełną piwnicę.
Jego rzeczywisty atut tkwi w nałożeniu hangaru o powierzchni około 210 m2, zbudowany w 1970 i doskonale utrzymany. Wcześniej używane do produkcji ram drewna, teraz otwiera drzwi do wielu możliwości: działalności rzemiosła, magazynu, warsztatu, garażu do domu motoryzacyjnego lub przyczepy, zbierania pojazdów, gîte, itp. Dom gotowy do natychmiastowego przejścia, nie wymaga pracy. Zalety: - ciche i zielone środowisko, blisko zielonej drogi i granicy niemieckiej.
- Dom położony w drugim rzędzie z dostępem przez prywatną drogę. - Szczególnie spokojny. - Przestronny salon, z którego część ma sufit katedralny i mezzanine. - Materiały jakościowe: płytki terakotowe, dębowe belki, zabarwione szyby szklane. - Klasa energetyczna: D. - Duży hangar oferuje wiele możliwości użytkowania. - Funkcjonalny tradycyjny piec chlebowy w piwnicy. - Pełny ogrodzony działka (z wyłączeniem dróg dostępu). - Komplientny system sanitarny. Opis domu: * podłoga naziemna (ok.
120 m2): - Wejście na wspaniały korytarz zdobiony dębowymi belkami i zabarwionymi szybami. - Przestronny 60 m2 pokój dzienny z naświetlonymi belkami, sufitem katedralnym i bezpośrednim dostępem do tarasów, podgrzewany autentycznym kachelofenem. - 22 m2 dębowa kuchnia wyposażona w zintegrowaną kuchnię jadalniową (kącik) i dostęp do tarasów. - Pokój z wbudowaną szafą. - Łazienka z prysznicem, zlewem i WC. * FLOOR (ok.
90 m2): - Piękne schody dębowe prowadzące do mezzaniny otwartej do salonu. - Trzy sypialnie o powierzchni 14 m2, 16 m2 i 19 m2, z których jedna ma balkon. - Łazienka wyposażona w wannę narożną i umywalkę. - Oddzielna toaleta z basenem ręcznym. * piwnica (ok. 120 m2): - piwnica winna. - dwie piwnice do prania. - Duży salon o powierzchni około 60 m2 wyposażony w chleb i piekarnik pizzerski. * wybudowanie / hangar (ok.
210 m2): - Budynek o powierzchni około 210 m2 podzielony na dwie przestrzenie o różnej wielkości. - Trzyfazowe zasilanie z niezależnym metrem. - Wspaniałe dębowe belki XVIII wieku zintegrowane z budową. - Ognioodporny wkład w mniejszą sekcję. - Płyta betonowa. - Wrota dostępu: Szerokość: 3. 30 m / Wysokość: 2. 90 m * na zewnątrz: - Dostęp przez prywatną tarmową drogę. - Duże chodnikowe dziedzińce przed domem. - Stabilizowana powierzchnia czerwonej ziemi przed hangarem.
- Dwa tarasy o powierzchni około 25 m2 każdy, z których jeden jest pokryty. - Powierzchnia szarańcza z roślinnym ogrodem. - Pojedyncza garaż z motoryzowanymi drzwiami. * Informacje techniczne: - Podwójnie oszklone drewniane stolarki, jedno okno dachowe jest zmotoryzowane. - Ogrzewanie: Kachelofen w salonie, elektryczne ogrzewanie podłogowe w pokoju dziennym i kuchni oraz konwektory elektryczne w innych pomieszczeniach. - Produkcja ciepłej wody domowej: 200-litrowa ogrzewanie wody elektrycznej. - Podatki od nieruchomości (2026): 1,206,- ?
(Od 2026 r., "podatek z odpadów gospodarstwa domowego" pobierany jest oddzielnie). - Kompliantowy system sanitarny. - Fiber optyka. Hottviller znajduje się w odległości poniżej 10 km od Suke 25 km od Zweibrücken / Zweibrücken (D) 30 km od Sarregueminy i Pirmasens (D) 50 km od Hagnau Ich spreche Deutsch / Mówię po angielsku. Dla wszystkich informacji lub w celu zorganizowania wizyty prosimy o kontakt: Thierry melignon (EI) na 07 84 97 62 63 lub (+33) 7 84 97 62 63 Agent sprzedaży nieruchomości - rsac sarreguemin 794