Villa em Hottviller, Rio Mosela

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Tour virtual disponível!
Atenção: o tour virtual dá a impressão de que os quartos são menores do que na realidade.

hottviller (57720), encantadora vila situada no coração do Parque Natural Regional Vosges do Norte, perto da estrada verde, Bitche e da fronteira alemã, seu conselheiro 3%.COM propõe descobrir esta soberba casa isolada de aproximadamente 210 m2 habitável, construída em 1986.
Construído em um terreno de aproximadamente 1.900 m2, esta propriedade oferece 7 quartos, incluindo 4 quartos, distribuídos por dois níveis de vida, bem como um porão completo.
O seu verdadeiro trunfo reside no seu imponente hangar de cerca de 210 m2, construído em 1970 e perfeitamente conservado. Anteriormente dedicado à fabricação de armações, abre hoje a porta a muitas possibilidades: atividade artesanal, armazenamento, oficina, garagem para campista ou caravana, coleta de veículos, gte, etc.
Casa imediatamente habitável, sem trabalho a ser planejado.

Os activos:
- Ambiente calmo e verde, perto da estrada verde e da fronteira alemã.
- Segunda casa de filas com acesso privado.
- Especialmente área pacífica.
- Sala de estar espaçosa, incluindo uma seção com teto de catedral e mezanino.
- Materiais de qualidade: tops, vigas em carvalho maciço, vitrais.
- Classe energética: D.
- Grande hangar oferecendo múltiplas possibilidades de uso.
- Forno de pão funcional tradicional no porão.
- Terreno totalmente vedado (excluindo estrada de acesso).
- Conformidade de saneamento coletivo.

Descrição da casa:

* REZ-DE-Shoee (aprox. 120 m2) :
- Abertura de entrada para um magnífico corredor com vigas de carvalho e vitrais.
- Grande sala de estar de 60 m2 com vigas expostas, teto da catedral e acesso direto a terraços, aquecidos por um autêntico kachelofen.
- Cozinha equipada em carvalho de 22 m2 com área de jantar integrada (banco de ângulo) e acesso a terraços.
- Quarto com armário de parede.
- Casa de banho, incluindo chuveiro italiano, lavatório e WC.

* TAMANHO (aprox. 90 m2):
- Bela escada de carvalho que leva a um mezanino aberto para a sala de estar.
- Três quartos de 14 m2, 16 m2 e 19 m2, um com varanda.
- Casa de banho equipada com uma banheira de canto e uma bacia.
- WC separado com lavadoras de mãos.

* SUBSOL (aprox. 120 m2):
- Adega de vinhos.
- Duas caves de armazenamento.
- Buanderie.
- Grande sala de estar de cerca de 60 m2 equipada com um forno de pão e pizza.

* Dependência / hangar (aprox. 210 m2) :
- Edifício de aproximadamente 210 m2 dividido em dois espaços de tamanhos diferentes.
-Fonte de alimentação trifásica com medidor independente.
- Vigas de carvalho do século XVIII magníficas integradas na estrutura.
- Inserir uma lareira na parte mais pequena.
- É concreto.
- Porta de acesso : Largura : 3,30 m / Altura : 2,90 m

* externo:
- Acesso por estrada privada em macadã.
- Grande pátio pavimentado em frente da casa.
- Espaço estabilizado em terreno vermelho em frente ao hangar.
- Dois terraços de cerca de 25 m2 cada, incluindo um coberto.
- Terreno relvado com espaço vegetal.
- Garagem um lugar com porta motorizada.

* informações técnicas:
- Vidros duplos de marcenaria de madeira, uma janela de telhado é motorizada.
- Aquecimento: Kachelofen na sala de estar, piso elétrico irradiando na sala de estar e cozinha e convectores elétricos nas outras salas.
- Produção de água quente sanitária: balão elétrico de 200 litros.
- Imposto sobre o solo 2025: 1 850 euros (dos quais 603 euros correspondem ao imposto sobre a remoção de resíduos domésticos, cobrado separadamente em p.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -