Villa in Hottviller, Moezel

* een aankoop aanbod is geaccepteerd - deze woning is niet meer beschikbaar! * exclusief tot 3%.com onroerend goed? Thierry melignon virtuele tour beschikbaar! Waarschuwing: de virtuele tour maakt de kamers lijken kleiner dan ze eigenlijk zijn.
In Hottviller (57720), een charmant dorpje genesteld in het hart van het regionale natuurpark Noord-Vogezen, in de directe omgeving van de greenway, Bitche en de Duitse grens, uw 3%.COM adviseur nodigt u uit om dit prachtige vrijstaande huis van ongeveer 210 m2 leefruimte, gebouwd in 1986, te ontdekken.Gebouwd op een perceel van ongeveer 1.900 m2, deze woning biedt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over twee bewoonbare verdiepingen, evenals een volledige kelder.
Zijn echte troef ligt in zijn imposante hangar van ongeveer 210 m2, gebouwd in 1970 en perfect onderhouden. Voorheen gebruikt voor de vervaardiging van houten frames, opent het nu de deur naar tal van mogelijkheden: ambachtelijke activiteit, opslag, werkplaats, garage voor camper of caravan, voertuig collectie, gîte, enz. Huis klaar om onmiddellijk te gaan, geen werk nodig. De voordelen: - Rustige en groene omgeving, dicht bij de greenway en de Duitse grens.
- Huis gelegen in de tweede rij met toegang via een eigen weg. - Bijzonder rustig gebied. - Ruime woonkamer, waarvan een deel heeft een kathedraal plafond en een mezzanine. - Kwaliteit materialen: terracotta tegels, massief eiken balken, glas-in-lood ramen. - Energieklasse: D. - Grote hangar biedt meerdere mogelijkheden voor gebruik. - Functionele traditionele broodoven in de kelder. - Volledig omheind perceel (exclusief toegangsweg). - Compliant openbaar sanitair systeem. Huisbeschrijving: * begane grond (ca.
120 m2): - Toegang tot een prachtige gang versierd met eiken balken en glas-in-lood ramen. - Ruime woonkamer van 60 m2 met balken, plafond van de kathedraal en directe toegang tot de terrassen, verwarmd door een authentieke kachelofen. - 22 m2 eiken keuken met geïntegreerde eethoek (hoekbank) en toegang tot de terrassen. - Slaapkamer met ingebouwde kledingkast. - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * FLOOR (ca.
90 m2): - Prachtige eiken trap die leidt naar een mezzanine open naar de woonkamer. - Drie slaapkamers van 14 m2, 16 m2 en 19 m2, waarvan een heeft een balkon. - Badkamer uitgerust met een hoekbad en een wastafel. - Apart toilet met handwastafel. * kelder (ca. 120 m2): - Wijnkelder. - Twee kelders. - Wasruimte. - Grote woonkamer van ongeveer 60 m2 uitgerust met een brood en pizza oven. * bijgebouw / hangar (ca.
210 m2): - Gebouw van ongeveer 210 m2 verdeeld in twee ruimten van verschillende grootte. - Drie-fase voeding met onafhankelijke meter. - Prachtige 18e eeuwse eiken balken geïntegreerd in de structuur. - Open haard inzet in het kleinere gedeelte. - Betonnen put. - Toegangspoort: Breedte: 3. 30 m / Hoogte: 2. 90 m * buiten: - Toegang via een prive asfaltweg. - Grote verharde binnenplaats voor het huis. - Gestabiliseerde oppervlakte van rode aarde voor de hangar.
- Twee terrassen van ongeveer 25 m2 elk, waarvan er een bedekt is. - Gegraasde oppervlakte met moestuin. - Een enkele garage met gemotoriseerde deur. * technische informatie: - Dubbele beglazing houten schrijnwerk, een dakraam wordt gemotoriseerd. - Verwarming: Kachelofen in de woonkamer, elektrische stralende vloerverwarming in de woonkamer en keuken en elektrische convectoren in de andere kamers. - Binnenlandse warm water productie: 200-liter elektrische boiler. - Eigendomsbelasting (2026): 1.206,- ?
(Sinds 2026 wordt de "huishoudelijke afvalbelasting" afzonderlijk geïnd). - Compliant openbaar sanitair. - Vezeloptisch beschikbaar. Hottviller bevindt zich op minder dan 10 km van Bitche 25 km van Hawaï / Hawaïsch (D) 30 km van Sarreguemines en Pirmasens (D) 50 km van Haguenau Ich spreche Deutsch / Ik spreek Engels. Voor alle informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: Thierry melignon (EI) op 07 84 97 62 63 of (+33) 7 84 97 62 63 Makelaarsmakelaar - rsac sarreguemines 794