Villa en Maintenon, Eure-et-Loir

Longitud del carácter con casa independiente - Una propiedad rara en las puertas de Maintenon

Descubra esta magnífica masía de piedra de unos 144 m2 (ley carrez), acompañada de una casa independiente completamente renovada de 47 m2, que ofrece un potencial excepcional para dar la bienvenida a la familia, amigos o desarrollar un proyecto de alquiler.

Situado en un entorno tranquilo y verde, a sólo 4 minutos de Maintenon y 3 minutos de Jouy y Saint-Piat, en la comuna de Chartainvilliers, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata de estaciones SNCF, tiendas, escuelas y todas las comodidades de todos los días.

Construida a principios del siglo XIX sobre una parcela de más de 535 m2, esta residencia orientada al sur seduce a su llegada por su autenticidad, su sello y la calidad de sus servicios.

Una bonita terraza reciente (2025) en hormigón lavado se extiende armoniosamente las salas de estar y le invita a disfrutar de todo el aire libre.

En el interior, el encanto funciona inmediatamente gracias a los materiales antiguos conservados: los tommets, las medias maderas y los volúmenes generosos crean un ambiente cálido y agradable.

La entrada sirve una gran sala de estar luminosa de más de 40 m2 abierta al jardín. Esta hermosa sala de recepción está decorada con una notable chimenea abierta.

La planta baja también ofrece un nivel de vida particularmente significativo con:

Una cocina amueblada y equipada,
Una habitación de más de 12 m2,
Un cuarto de ducha,
Sanitarios independientes,
Un cuarto de lavandería,
Una despensa.

Arriba, un aterrizaje distribuye:

Cuatro confortables habitaciones de 10, 7 m2 a 12, 8 m2,
Un cuarto de ducha,
Sanitarios independientes,
Además de una magnífica suite principal de unos 25 m2 con baño privado completamente renovado en 2026 y espacios de almacenamiento.

Completamente renovado en 2022, la segunda casa de unos 47 m2 es un activo real.

Incluye:

En la planta baja, una sala de estar con cocina abierta amueblada y equipada con aproximadamente 23 m2, así como un baño con ducha a ras de suelo y WC;
arriba, una gran habitación de 26 m2 con arandelas y aseos separados.

Perfectamente adecuado para un adolescente, huéspedes, una profesión profesional o una inversión en alquiler, esta dependencia ofrece un valor añadido real al conjunto.

Al aire libre adecuado para la relajación.

De hecho se puede disfrutar de un jardín sin tornillos.

La propiedad también proporciona:

-un garaje cerrado de 28 m2,
-una magnífica bodega abovedada de 10 m2,
- muchas plazas de aparcamiento,
- de un campo de petanca,

Los bienes de la propiedad:

-Un ambiente tranquilo y buscado
-Proximidad inmediata de tiendas, escuelas y estaciones SNCF
-Casa de carácter con materiales auténticos
-Buenes volúmenes y muchas habitaciones
-Casa doble con múltiples usos
- Jardin sin vis-à-vis
- Fibra óptica y todo-a-sembradora
- La escuela y la escuela de recogida accesible a pie.

Algunos acabados de pintura quedan por hacer para mejorarla aún más.

Una propiedad rara en la zona, combinando el encanto de lo antiguo, la comodidad y el potencial.
DPE: D.
Costo anual estimado de energía, cantidad mínima: 3160 € - cantidad máxima: 4330 €.
Asesor inmobiliario: Damian berlot (EI).
SFCR: 790830418.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de berlot Damien (EI), agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta france registrado en la RSAC, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces para la empresa el hombre de la puerta france SASU.