Villa in Maintenon, Eure-et-Loir

Karakterlengte met zelfstandig huis - Een zeldzame eigenschap aan de poorten van Maintenon

Ontdek deze prachtige stenen boerderij van ongeveer 144 m2 (carrez wet), vergezeld van een volledig gerenoveerd onafhankelijk huis van 47 m2, met een uitzonderlijk potentieel om familie, vrienden te verwelkomen of een huurproject te ontwikkelen.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts 4 minuten van Maintenon en 3 minuten van Jouy en Saint-Piat, op de gemeente Chartainvilliers, deze woning profiteert van de onmiddellijke nabijheid van de SNCF stations, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.

Gebouwd aan het begin van de 19e eeuw op een perceel van meer dan 535 m2, deze op het zuiden gelegen residentie verleidt bij aankomst door zijn authenticiteit, zijn stempel en de kwaliteit van zijn diensten.

Een mooi recent terras (2025) in gewassen beton breidt de woonkamer harmonieus uit en nodigt u uit om te genieten van de volle buitenlucht.

Binnen, de charme werkt onmiddellijk dankzij de bewaard gebleven oude materialen: Tommets, half-timbers en royale volumes zorgen voor een warme en vriendelijke sfeer.

De ingang serveert een grote lichte woonkamer van meer dan 40 m2 open naar de tuin. Deze prachtige receptiekamer is ingericht met een opmerkelijke open haard.

De begane grond biedt ook een bijzonder belangrijk niveau van leven met:

Een ingerichte en uitgeruste keuken,
Een kamer van meer dan 12 m2,
Een douchekamer,
onafhankelijke toiletten,
Een wasruimte,
Een bijkeuken.

Boven distribueert een landing:

Vier comfortabele kamers van 10. 7 m2 tot 12. 8 m2,
Een douchekamer,
onafhankelijke toiletten,
Naast een uitstekende master suite van ongeveer 25 m2 met eigen badkamer volledig gerenoveerd in 2026 en opslagruimtes.

Volledig gerenoveerd in 2022, het tweede huis van ongeveer 47 m2 is een echte troef.

Het omvat:

Op de begane grond, een woonkamer met open keuken ingericht en uitgerust met ongeveer 23 m2 evenals een badkamer met inloopdouche en toilet;
boven, een grote kamer van 26 m2 met handwassers en aparte toiletten.

Perfect geschikt voor een tiener, gasten, een professioneel beroep of een huurinvestering, deze afhankelijkheid biedt een echte toegevoegde waarde voor het geheel.

Buiten geschikt voor ontspanning.

Inderdaad kunt u genieten van een tuin zonder schroeven.

De accommodatie biedt ook:

-een gesloten garage van 28 m2,
-een prachtige gewelfde kelder van 10 m2,
- veel parkeerplaatsen,
- van een petanqueveld,

De activa van het onroerend goed:

- Een rustige en gewilde omgeving
-Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en stations SNCF
- Huis van karakter met authentieke materialen
-Goede volumes en vele kamers
- Dubbel huis met meerdere toepassingen
-Jardin zonder vis-à-vis
- Optische vezels en all-to-sewer
-School en school pick-up te voet bereikbaar.

Sommige verfafwerkingen moeten nog worden gedaan om het nog meer te verbeteren.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, het combineren van charme van de oude, comfort en potentieel.
D.
Geraamde jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: € 3160 - maximumbedrag: € 4330.
Onroerend goed adviseur: Damian berlot (EI).
SFCR: 790830418.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bertlot Damien (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de sasu de deurman frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man frankrijk SASU.