Villa em Maintenon, Eure-et-Loir

Comprimento do personagem com casa independente - Uma propriedade rara nos portões de Maintenon

Descubra esta magnífica quinta de pedra de cerca de 144 m2 (lei Carrez), acompanhada por uma casa independente completamente renovada de 47 m2, oferecendo um potencial excepcional para receber a família, amigos ou desenvolver um projeto de aluguel.

Situado num ambiente calmo e verde, apenas a 4 minutos de Maintenon e a 3 minutos de Jouy e Saint-Piat, na comuna de Chartainvilliers, esta propriedade beneficia da proximidade imediata de estações SNCF, lojas, escolas e todas as comodidades do dia-a-dia.

Construída no início do século XIX num terreno de mais de 535 m2, esta residência virada a sul seduz à chegada pela sua autenticidade, pelo seu selo e pela qualidade dos seus serviços.

Um agradável terraço recente (2025) em concreto lavado harmoniosamente estende as salas de estar e convida você a desfrutar de todo o ar livre.

No interior, o charme opera imediatamente graças aos materiais antigos preservados: tommets, meio-matrizes e volumes generosos criam uma atmosfera calorosa e amigável.

A entrada serve uma grande sala de estar brilhante de mais de 40 m2 aberta para o jardim. Esta bela sala de recepção está decorada com uma lareira aberta notável.

O piso térreo também oferece um nível particularmente significativo de vida com:

Uma cozinha equipada e equipada,
Um quarto de mais de 12 m2,
Uma casa de banho,
banheiros independentes,
uma lavanderia,
Uma despensa.

No andar de cima, um desembarque distribui:

Quatro quartos confortáveis de 10. 7 m2 a 12. 8 m2,
Uma casa de banho,
banheiros independentes,
Além de uma excelente suíte master de cerca de 25 m2 com banheiro privativo completamente refeito em 2026 e espaços de armazenamento.

Completamente renovado em 2022, a segunda casa de cerca de 47 m2 é um ativo real.

Inclui:

No piso térreo, uma sala de estar com cozinha aberta mobilada e equipada com aproximadamente 23 m2, bem como uma casa de banho com chuveiro e WC;
No andar de cima, uma grande sala de 26 m2 com lavadoras de mãos e banheiros separados.

Perfeitamente adequado para um adolescente, convidados, uma profissão profissional ou um investimento de aluguel, essa dependência oferece um valor agregado real para o todo.

Atividades ao ar livre adequadas para relaxamento.

Na verdade, você pode desfrutar de um jardim sem parafusos.

A propriedade também fornece:

-uma garagem fechada de 28 m2,
-uma adega abobadada soberba de 10 m2,
- muitos lugares de estacionamento,
- de um campo petanque,

Os ativos da propriedade:

-Um ambiente calmo e procurado
-Proximidade imediata de lojas, escolas e estações SNCF
-Casa de caráter com materiais autênticos
- Bons volumes e muitos quartos
-Casa dupla com múltiplos usos
-Jardin sem vis-à-vis
-Fibra óptica e all-to-sewer
-Escola e escola captador acessível a pé.

Alguns acabamentos de tinta ainda precisam ser feitos para melhorá-lo ainda mais.

Uma propriedade rara na área, combinando charme do antigo, conforto e potencial. As taxas cobram vendedor.
DPE: D.
Custo energético anual estimado, montante mínimo: 3160 - montante máximo: 4330.
Assessor imobiliário: Damian berlot (EI).
SFCR: 790830418.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de berlot Damien (EI), agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do sasu o homem da porta frança registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário para a empresa o homem da porta frança SASU.