Haus in Maintenon, Eure-et-Loir

Charakterlänge mit freistehendem Haus - Ein seltenes Grundstück vor den Toren von Maintenon

Entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus aus Stein von ca. 144 m2 (Carrezgesetz), begleitet von einem komplett renovierten unabhängigen Haus von 47 m2, das ein außergewöhnliches Potenzial bietet, Familie, Freunde zu begrüßen oder ein Mietprojekt zu entwickeln.

Das Hotel liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 4 Minuten von Maintenon und 3 Minuten von Jouy und Saint-Piat, auf der Gemeinde Chartainvilliers, profitiert von der unmittelbaren Nähe der SNCF-Stationen, Geschäfte, Schulen und alle täglichen Annehmlichkeiten.

Diese nach Süden ausgerichtete Residenz wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von mehr als 535 m2 erbaut und verführt bei ihrer Ankunft durch ihre Authentizität, ihren Stempel und die Qualität ihrer Dienstleistungen.

Eine schöne Terrasse (2025) in gewaschenem Beton erstreckt sich harmonisch die Wohnzimmer und lädt Sie ein, die volle Natur zu genießen.

Im Inneren wirkt der Charme sofort dank der erhaltenen antiken Materialien: Tommets, Fachwerk und großzügige Bände schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre.

Der Eingang dient einem großen hellen Wohnzimmer von mehr als 40 m2 offen zum Garten. Dieser schöne Empfangsraum ist mit einem bemerkenswerten offenen Kamin dekoriert.

Das Erdgeschoss bietet auch ein besonders signifikantes Wohnniveau mit:

eine ausgestattete und ausgestattete Küche,
Ein Raum von mehr als 12 m2,
Ein Duschbad,
Unabhängige Toiletten,
Eine Waschküche,
Eine Speisekammer.

Oben verteilt sich eine Landung:

Vier komfortable Zimmer von 10. 7 m2 bis 12. 8 m2,
Ein Duschbad,
Unabhängige Toiletten,
Sowie eine hervorragende Master-Suite von ca. 25 m2 mit eigenem Bad komplett renoviert in 2026 und Lagerflächen.

Im Jahr 2022 komplett renoviert, ist das zweite Haus von ca. 47 m2 ein echtes Gut.

Dazu gehören:

Im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit offener Küche eingerichtet und mit ca. 23 m2 sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC ausgestattet;
im Obergeschoss, ein großer Raum von 26 m2 mit Handwäsche und separate Toiletten.

Perfekt geeignet für einen Teenager, Gäste, einen Beruf oder eine Mietinvestition, bietet diese Abhängigkeit einen echten Mehrwert für das Ganze.

Outdoor geeignet für Entspannung.

In der Tat können Sie einen Garten ohne Schrauben genießen.

Die Unterkunft bietet auch:

- eine geschlossene Garage von 28 m2,
- ein hervorragender Gewölbekeller von 10 m2,
- viele Parkplätze,
- von einem Petanque-Feld,

Das Vermögen der Immobilie:

-Eine ruhige und begehrte Umgebung
-Unmittelbare Nähe von Geschäften, Schulen und Bahnhöfen SNCF
-Haus des Charakters mit authentischen Materialien
-Gute Volumen und viele Zimmer
-Doppelhaus mit mehreren Nutzungen
- Jardin ohne vis-à-vis
-Optische Faser und All-to-Sewer
- Schule und Schule Pickup zu Fuß erreichbar.

Einige Lackoberflächen bleiben zu tun, um es noch mehr zu verbessern.

Eine seltene Eigenschaft auf der Gegend, die Charme der alten kombiniert, Komfort und Potenzial. Gebühren berechnen Verkäufer.
(DPE) D.
Geschätzte jährliche Energiekosten, Mindestbetrag: € 3160 - Höchstbetrag: € 4330.
Immobilienberater: Damian berlot (EI).
SFCR: 790830418.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Auf dieser Website wird auch ein Informationsblatt über die Clearingpflichten und eine Karte der Bereiche, die dieser Verpflichtung unterliegen, zur Verfügung stehen.
Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von berlot Damien (EI), unabhängige Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter der sasu der Türmann France bei der RSAC registriert, Inhaber der Immobilien-Listenkarte für die Firma der Türmann France SASU geschrieben.