Villa i Maintenon, Eure-et-Loir

Tegnlængde med selvstændigt hus - En sjælden ejendom ved portene til Maintenon

Oplev denne storslåede sten bondegård på omkring 144 m2 (carrez lov), ledsaget af et fuldstændig renoveret uafhængigt hus på 47 m2, tilbyder et enestående potentiale til at byde familie, venner eller udvikle et lejeprojekt.

Beliggende i et roligt og grønt miljø, kun 4 minutter fra Maintenon og 3 minutter fra Jouy og Saint-Piat, på kommunen Chartainvilliers, denne ejendom nyder godt af umiddelbar nærhed af SNCF stationer, butikker, skoler og alle daglige faciliteter.

Bygget i begyndelsen af det 19. århundrede på en grund på mere end 535 m2, denne sydvendte bolig forfører ved ankomsten af sin ægthed, sit stempel og kvaliteten af sine tjenester.

En dejlig nylig terrasse (2025) i vasket beton harmonisk udvider stuerne og inviterer dig til at nyde den fulde udendørs.

Inde, charmen fungerer straks takket være de bevarede gamle materialer: Tommets, halv-timbers og generøse mængder skaber en varm og venlig atmosfære.

Indgangen serverer en stor lys stue på mere end 40 m2 åben for haven. Denne smukke reception er indrettet med en bemærkelsesværdig åben pejs.

Stueetagen tilbyder også et særligt betydeligt leveniveau med:

Et udstyret køkken
Et rum på mere end 12 m2
Et badeværelse,
Uafhængige toiletter
Et vaskerum,
Et spisekammer.

Ovenpå, en landing fordeler:

Fire komfortable værelser på 10, 7 m2 til 12, 8 m2,
Et badeværelse,
Uafhængige toiletter
Samt en fantastisk master suite på omkring 25 m2 med privat badeværelse helt redone i 2026 og opbevaringsrum.

Helt renoveret i 2022, det andet hus på omkring 47 m2 er et rigtigt aktiv.

Det omfatter:

I stueetagen, en stue med åbent køkken møbleret og udstyret med ca 23 m2 samt et badeværelse med walk-in bruser og toilet;
Ovenpå, et stort værelse på 26 m2 med håndskiver og separate toiletter.

Perfekt egnet til en teenager, gæster, et professionelt erhverv eller en leje investering, denne afhængighed giver en reel merværdi for hele.

Udendørs egnet til afslapning.

Faktisk kan du nyde en have uden skruer.

Ejendommen tilbyder også:

-en lukket garage på 28 m2,
- en fantastisk hvælvet kælder på 10 m2,
- mange parkeringspladser
- fra et petanquefelt

Ejendommens aktiver:

- Et roligt og eftertragtet miljø
-Umiddelbart nærhed af butikker, skoler og stationer SNCF
-Hus af karakter med autentiske materialer
- Gode mængder og mange værelser
-Dobbelthus med flere anvendelsesmuligheder
-Jardin uden at-a-vis
-Optisk fiber og alt-til-sewer
- Skole og skole pickup tilgængelig til fods.

Nogle maling finish er stadig at gøre for at forbedre det endnu mere.

En sjælden ejendom på området, der kombinerer charme af gamle, komfort og potentiale. Gebyrer opkræve sælger.
D.
Anslåede årlige energiomkostninger, minimumsbeløb: 3160 € - maksimumbeløb: 4330 €.
Rådgiver for fast ejendom: Damian berlot (EI).
SFCR: 790830418.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af berlot Damien (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.