Villa en Aragon, Aude

Aragon Exclusive! Villa contemporánea con piscina climatizada y excepcional vista panorámica!

En un entorno privilegiado, en el corazón del codiciado pueblo de Aragón, descubra esta magnífica villa contemporánea construida en 2014, que ofrece impresionantes vistas de la garriga, viñedos y colinas circundantes.

Desarrollando cerca de 202 m2 de espacio habitable, esta propiedad inmediatamente seduce con sus generosos volúmenes y su increíble brillo. Gracias a su exposición ideal y sus numerosas aberturas, cada habitación disfruta de un sol excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido y particularmente agradable para vivir.

El nivel principal da la bienvenida a una magnífica sala de estar de 70 m2, bañada en luz gracias a sus amplios ventanales que se abren a una amplia terraza sin vis-à-vis que ofrece un panorama permanente de la naturaleza circundante.

El espacio de noche incluye 3 dormitorios, baño y aseo, incluyendo una hermosa suite principal de unos 20 m2 con vestidor (posibilidad de hacer un rincón de ducha) con vista dominante sobre la garriga.

En la planta baja, un espacio independiente de unos 64 m2 completa el conjunto con un amplio dormitorio, un amplio baño, un vestidor así como una habitación de más de 30 m2 destinada a recibir una cocina. Ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos, crear un alojamiento independiente o desarrollar un proyecto de alquiler.

Servicios de calidad:

- Aire acondicionado reversible
- Horno de leña
- Calentador de agua termodinámico
- Celier unido a la cocina
- Estación de carga para vehículo eléctrico

En el exterior, disfrutará de una parcela de unos 1.150m2 cuidadosamente arreglados con:

- Piscina climatizada (bomba de calor) y playas de travertino
- Cocina de verano
- Árboles frutales
- Muros de piedra seca
- Ambiente tranquilo y preservado

Situado en un pueblo de carácter a las puertas de Carcassonne, esta rara propiedad combina comodidad moderna, servicios de calidad y un entorno de vida excepcional.

Precio: 419. 900 euros HAI
Honorarios pagados por el vendedor.

Un verdadero amor por los amantes de la luz, la naturaleza y la tranquilidad.

DPE: A GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 870 y 1230 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Myriam Olivares al 0641523787 o por correo electrónico al .
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Myriam Olivares actuando como agente comercial registrado en la RSAC 500495015 carcasona con propietarios privados, con capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 456073 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Myriam olivares (EI) Agente comercial - SFCR Número: 500495015 canalsonne - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr