Haus in Aragon, Aude

Aragon Exclusive! Moderne Villa mit beheiztem Pool und außergewöhnlichem Panoramablick!

In einer privilegierten Umgebung, im Herzen des begehrten Dorfes Aragon, entdecken Sie diese prächtige moderne Villa im Jahr 2014 gebaut, mit herrlichem Blick auf die Garrigue, Weinberge und umliegenden Hügel.

Auf ca. 202 m2 Wohnfläche verführt dieses Anwesen sofort mit seinen großzügigen Volumen und unglaublicher Helligkeit. Dank seiner idealen Belichtung und seinen zahlreichen Öffnungen genießt jedes Zimmer den ganzen Tag über außergewöhnlichen Sonnenschein und schafft eine warme und besonders angenehme Atmosphäre zum Leben.

Die Hauptebene begrüßt ein herrliches Wohnzimmer von 70 m2, in Licht gebadet, dank seiner breiten Erker, die auf eine große Terrasse ohne vis-à-vis öffnen und ein dauerhaftes Panorama auf die umliegende Natur bieten.

Der Nachtraum umfasst 3 Schlafzimmer, separates Bad und WC einschließlich einer schönen Master-Suite von ca. 20 m2 mit Ankleideraum (Möglichkeit, eine Duschecke zu machen) mit dominantem Blick über die Garrigue.

Im Erdgeschoss komplettiert eine unabhängige Fläche von ca. 64 m2 das Ganze mit einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Ankleideraum sowie einem Raum von mehr als 30 m2 für den Empfang einer Küche. Ideal für Familien und Freunde, die Schaffung einer unabhängigen Unterkunft oder die Entwicklung eines Mietprojekts.

Qualitätsdienstleistungen:

- Umkehrbare Klimaanlage
- Holzofen
- Thermodynamische Warmwasserbereiter
- Cellier an der Küche angebracht
- Ladestation für Elektrofahrzeuge

Draußen genießen Sie ein Grundstück von ca. 1.150m2 sorgfältig arrangiert mit:

- Beheiztes Schwimmbad (Wärmepumpe) und Travertinstrände
- Sommerkochen
- Obstbäume
- Trockene Steinmauern
- Ruhige und erhaltene Umgebung

In einem Dorf mit Charakter vor den Toren von Carcassonne gelegen, verbindet dieses seltene Anwesen modernen Komfort, hochwertige Dienstleistungen und außergewöhnliche Wohnumgebung.

Preis: 419. 900 Euro HAI
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.

Eine wahre Liebe für Liebhaber von Licht, Natur und Ruhe.

DPE: EIN THG: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 870 € und 1230 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Myriam Olivares unter 0641523787 oder per E-Mail an .
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Mandat Ref : 456073 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

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