Villa in Aragon, Aude

Aragon Exclusive! Hedendaagse villa met verwarmd zwembad en uitzonderlijk panoramisch uitzicht!

In een bevoorrechte omgeving, in het hart van het gewilde dorp Aragon, ontdek deze prachtige moderne villa gebouwd in 2014, met een prachtig uitzicht op de garrigue, wijngaarden en omliggende heuvels.

Deze woning, die ongeveer 202 m2 leefruimte ontwikkelt, verleidt onmiddellijk met zijn royale volumes en ongelooflijke helderheid. Dankzij de ideale blootstelling en de talrijke openingen, geniet elke kamer van uitzonderlijke zon gedurende de dag, waardoor een warme en bijzonder aangename sfeer om te leven.

Het belangrijkste niveau verwelkomt een prachtige woonkamer van 70 m2, badend in het licht dankzij de brede baai ramen die open op een groot terras zonder vis-à-vis bieden een permanent panorama van de omringende natuur.

De nachtruimte omvat 3 slaapkamers, aparte badkamer en toilet inclusief een prachtige master suite van ongeveer 20 m2 met kleedkamer (mogelijkheid om een douchehoek te maken) met een dominant uitzicht over de garage.

Op de begane grond, een onafhankelijke ruimte van ongeveer 64 m2 completeert het geheel met een grote slaapkamer, een grote badkamer, een kleedkamer en een kamer van meer dan 30 m2 bestemd voor het ontvangen van een keuken. Ideaal voor het verwelkomen van familie en vrienden, het creëren van een onafhankelijke accommodatie of het ontwikkelen van een huurproject.

Kwaliteitsdiensten:

- Omkeerbare airconditioning
- Houtkachel
- Thermodynamische boiler
- Cellier bevestigd aan de keuken
- Oplaadstation voor elektrisch voertuig

Buiten kunt u genieten van een perceel van ongeveer 1.150m2 zorgvuldig ingericht met:

- Verwarmd zwembad (warmtepomp) en travertijnstranden
- Zomer koken
- Fruitbomen
- Droge stenen muren
- Rustige en bewaarde omgeving

Gelegen in een dorp van karakter aan de poorten van Carcassonne, deze zeldzame eigenschap combineert modern comfort, kwaliteit diensten en uitzonderlijke woonomgeving.

Prijs: 419. 900 euro HAI
Vergoedingen betaald door de verkoper.

Een ware liefde voor liefhebbers van licht, natuur en rust.

DPE: Een broeikasgas: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 870 en 1230 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Myriam Olivares op 0641523787 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Myriam Olivares als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 500495015 karkas met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 456073 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Myriam Olivares (EI) Commercieel Agent - SFCR Nummer: 500495015 karkas - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr