Villa i Aragon, Aude

Aragon Exclusive! Moderne villa med opvarmet pool og enestående panoramaudsigt!

I et privilegeret miljø, i hjertet af den eftertragtede landsby Aragon, opdage denne storslåede moderne villa bygget i 2014, tilbyder fantastisk udsigt over Garrigue, vinmarker og omkringliggende bakker.

Udvikler omkring 202 m2 stue, denne ejendom straks forfører med sine generøse mængder og utrolig lysstyrke. Takket være sin ideelle eksponering og dens talrige åbninger, hvert værelse nyder enestående solskin hele dagen, at skabe en varm og særligt behagelig atmosfære at leve.

Det vigtigste niveau byder en fantastisk stue på 70 m2, badet i lys takket være dens brede bugt vinduer, der åbner på en stor terrasse uden at tilbyde en permanent panorama af den omgivende natur.

Natrummet omfatter 3 soveværelser, separat badeværelse og toilet, herunder en smuk master suite på omkring 20 m2 med omklædningsrum (mulighed for at lave et brusehjørne) med dominerende udsigt over Garrigue.

I stueetagen, en uafhængig plads på omkring 64 m2 fuldender hele med et stort soveværelse, et stort badeværelse, et påklædningsværelse samt et værelse på mere end 30 m2 beregnet til at modtage et køkken. Ideel til indbydende familie og venner, skabe en uafhængig indkvartering eller udvikle et leje projekt.

Kvalitetstjenester:

- Reversibel klimaanlæg
- Trækomfur
- Termodynamisk vandvarmer
- Celler fastgjort til køkkenet
- Ladestation til elektrisk køretøj

Udenfor vil du nyde en grund på omkring 1.150m2 omhyggeligt arrangeret med:

- Opvarmet swimmingpool (varmepumpe) og travertinstrande
- Sommerlavning
- Frugttræer
- Tørre stenvægge
- Rolige og bevarede omgivelser

Beliggende i en landsby af karakter ved portene til Carcassonne, denne sjældne ejendom kombinerer moderne komfort, kvalitetstjenester og enestående levende miljø.

Pris: 419. 900 euro HAI
Gebyrer betalt af sælgeren.

En ægte kærlighed til elskere af lys, natur og ro.

DPE: EN GHG: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 870 EUR og 1230 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Myriam Olivares på 0641523787 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Myriam Olivares fungerer som en handelsagent registreret hos RSAC 500495015 borpsonne med private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 456073 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Myriam olivares (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 500495015 bodyonne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.