Villa em Aragon, Aude

Exclusivo! Villa contemporânea com piscina aquecida e vista panorâmica excepcional!

Em um ambiente privilegiado, no coração da aldeia procurada de Aragão, descubra esta magnífica villa contemporânea construída em 2014, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a garrigue, vinhas e colinas circundantes.

Desenvolvendo cerca de 202 m2 de espaço vivo, esta propriedade seduz imediatamente com seus volumes generosos e brilho incrível. Graças à sua exposição ideal e suas inúmeras aberturas, cada quarto desfruta de sol excepcional durante todo o dia, criando uma atmosfera quente e particularmente agradável para viver.

O nível principal acolhe uma soberba sala de estar de 70 m2, banhada em luz graças às suas amplas janelas que se abrem para um vasto terraço sem vis-à-vis oferecendo um panorama permanente da natureza circundante.

O espaço noturno inclui 3 quartos, banheiro separado e banheiro, incluindo uma bela suíte master de cerca de 20 m2 com vestiário (possibilidade de fazer um canto de chuveiro) com vista dominante sobre a garrigue.

No piso térreo, um espaço independente de cerca de 64 m2 completa o todo com um grande quarto, uma grande casa de banho, um camarim, bem como um quarto de mais de 30 m2 destinado a receber uma cozinha. Ideal para receber a família e amigos, criar uma acomodação independente ou desenvolver um projeto de aluguel.

Serviços de qualidade:

- Ar condicionado reversível
- Fogão a lenha
- aquecedor de água termodinâmico
- Cellier ligado à cozinha
- Estação de carregamento para veículo elétrico

Lá fora, você desfrutará de um terreno de cerca de 1.150m2 cuidadosamente organizado com:

- Piscina aquecida (bomba de calor) e praias de travertino
- Culinária de verão
- Árvores frutíferas
- Paredes de pedra seca
- Ambiente tranquilo e preservado

Localizado em uma aldeia de caráter nos portões de Carcassonne, esta propriedade rara combina conforto moderno, serviços de qualidade e ambiente de vida excepcional.

Preço: 419. 900 euros HAI
Taxas pagas pelo vendedor.

Um verdadeiro amor pelos amantes da luz, da natureza e da tranquilidade.

DPE: A GHG: A
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 870 e 1230 indexado nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Myriam Olivares em 0641523787 ou por e-mail em .
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr