Apartamento en La Tronche, Isere

Tour virtual disponible

Thomas delestre presenta en exclusividad este apartamento tipo T3 de 65. 63m2 carrez situado en la 4a y última planta sin ascensor de la residencia Le Charmeyran 1, construida en 1954, en la 1 Place du Charmeyran en La Tronche.

Situado a los pies del Vercors, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada a sólo 6 minutos a pie y 2 minutos en bicicleta de la CHU Nord Michallon. También se beneficia de la proximidad de la parada de Grand Sablon, servida por las líneas de tranvía B y D, así como la línea de autobús 41, lo que facilita el viaje diario.

El apartamento goza de una distribución funcional y equilibrada que consta de una entrada de 2. 34 m2, un salón de 25 m2 orientado al sureste con salida al balcón, una cocina independiente de 8. 70 m2, dos dormitorios de 10. 60 m2 y 11. 62 m2, cada uno equipado con un armario, un baño de 4. 27 m2 y un aseo separado.

Situado en la 4a planta en 4 sin ascensor, el alojamiento disfruta de una vista sin obstáculos y un hermoso brillo.

El apartamento se vende con una bodega
El acceso al edificio está asegurado por el sistema Vigik.

Ofrecido al precio de la experiencia, esta propiedad tiene un valor estimado de alquiler de 830 euros al mes (alrededor de 10 000 euros al año) y ofrece una rentabilidad atractiva de 5, 26% para un inversor. También es una excelente oportunidad para una residencia principal, especialmente para un distribuidor por primera vez que desea beneficiarse de una capitalización de crédito ventajoso.

Pequeña copropiedad de 9 lotes habitables
Copropiedad : 1814 euros / Año
Impuesto sobre la tierra 2025 : 1133 euros / Año

DPE: E (258kWh/m2/año) GEI: B (10 kg CO/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1570 euros y 2180 euros, indexado a los años 2021 a 2023.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Thomas delestre al 0643332191 o por correo electrónico al - De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.

Precio de venta: 190.000 € HAI de los cuales 8.000 € IVA de los impuestos pagados por el comprador - Precio neto de venta 182.000 €

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Thomas delestre actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC grenoble 452 865 645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 454 177- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 40% impuestos incluidos a cargo del comprador.)
Copropiedad de 9 lotes - 9 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1814 euros.
Thomas delestre (EI) Agente comercial - SFCR Número: grenoble 452 865 645 - .