Wohnung in La Tronche, Isere

Virtuelle Tour verfügbar

Thomas delestre präsentiert in Exklusivität diese Wohnung Typ T3 von 65. 63m2 carrez befindet sich im 4. und letzten Stock ohne Aufzug der Residenz Le Charmeyran 1, gebaut 1954, am 1 Place du Charmeyran in La Tronche.

Das Hotel liegt am Fuße des Vercors und genießt eine privilegierte Lage, nur 6 Gehminuten und 2 Minuten mit dem Fahrrad von der CHU Nord Michallon entfernt. Es profitiert auch von der Nähe der Haltestelle Grand Sablon, die von den Straßenbahnlinien B und D sowie der Buslinie 41 bedient wird.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und ausgewogene Verteilung bestehend aus einem Eingang von 2. 34 m2, ein Wohnzimmer von 25 m2 nach Südosten mit Zugang zum Balkon, eine unabhängige Küche von 8. 70 m2, zwei Schlafzimmer von 10. 60 m2 und 11. 62 m2, jedes mit einem Schrank, einem Badezimmer von 4. 27 m2 und einer separaten Toilette ausgestattet.

Das Hotel liegt im 4. Stock auf 4 ohne Aufzug, die Unterkunft genießt einen unverbaubaren Blick und eine schöne Helligkeit.

Die Wohnung wird mit einem Keller verkauft
Der Zugang zum Gebäude ist durch Vigik-System gesichert.

Diese Immobilie, die zum Preis der Sachkenntnis angeboten wird, hat einen geschätzten Mietwert von 830 Euro pro Monat (ca. 10 000 Euro pro Jahr) und bietet eine attraktive Rentabilität von 5,26% für einen Investor. Sie ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, vor allem für einen Erstverkäufer, der von einer vorteilhaften Kreditkapitalisierung profitieren möchte.

Kleines Miteigentum von 9 bewohnbaren Partien
Gebühren Miteigentum : 1814 Euro / Jahr
Landsteuer 2025 : 1133 Euro / Jahr

DPE: E (258kWh/m2/Jahr) THG: B (10 kg CO/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 1570 Euro und 2180 Euro, indexiert auf die Jahre 2021 bis 2023.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thomas delestre unter 0643332191 oder per E-Mail an - Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.

Verkaufspreis: 190.000 € HAI davon 8.000 € Mehrwertsteuer der vom Käufer gezahlten Gebühren - Nettoverkaufspreis 182.000 €

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thomas delestre unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei RSAC grenoble 452 865 645 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454 177- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 40% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 9 Losen - 9 davon sind Hauspartien.

Jährliche Aufwendungen: 1814 Euro.
Thomas delestre (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Grenoble 452 865 645 - .