Appartement in La Tronche, Isere

Virtuele tour beschikbaar

Thomas delestre presenteert in exclusiviteit dit appartement type T3 van 65. 63m2 carrez gelegen op de 4e en laatste verdieping zonder lift van de residentie Le Charmeyran 1, gebouwd in 1954, op de 1 Place du Charmeyran in La Tronche.

Gelegen aan de voet van de Vercors, deze accommodatie heeft een bevoorrechte locatie op slechts 6 minuten lopen en 2 minuten met de fiets van CHU Nord Michalon. Het profiteert ook van de nabijheid van Grand Sablon halte, geserveerd door tramlijnen B en D evenals buslijn 41, het faciliteren van dagelijkse reizen.

Het appartement heeft een functionele en evenwichtige verdeling bestaande uit een ingang van 2. 34 m2, een woonkamer van 25 m2 op het zuidoosten met toegang tot het balkon, een onafhankelijke keuken van 8. 70 m2, twee slaapkamers van 10. 60 m2 en 11. 62 m2, elk uitgerust met een kast, een badkamer van 4. 27 m2 en een apart toilet.

Gelegen op de 4e verdieping op 4 zonder lift, de accommodatie heeft een vrij uitzicht en een prachtige helderheid.

Het appartement wordt verkocht met een kelder
De toegang tot het gebouw is beveiligd door het Vigik-systeem.

Aangeboden tegen de prijs van expertise, heeft dit pand een geschatte huurwaarde van 830 euro per maand (ongeveer 10 000 euro per jaar) en biedt een aantrekkelijke winstgevendheid van 5, 26% voor een investeerder. Het is ook een uitstekende gelegenheid voor een hoofdverblijf, vooral voor een eerste-time dealer die wil profiteren van een voordelige kredietkapitalisatie.

Kleine co-eigendom van 9 bewoonbare percelen
Kosten Mede-eigendom: 1814 euro / jaar
Landbelasting 2025: 1133 euro / Jaar

DPE: E (258kWh/m2/jaar) BKG: B (10 kg CO/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1570 euro en 2180 euro, geïndexeerd op de jaren 2021 tot 2023.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Thomas delestre op 0643332191 of per e-mail op - Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.

Verkoopprijs: € 190.000 HAI waarvan € 8.000 BTW-kosten betaald door de koper - Netto verkoopprijs € 182.000

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas Delestre handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC grenoble 452 865 645 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454 177- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 40% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 9 kavels - waarvan 9 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 1814 euro.
Thomas delestre (EI) Commercial Agent - SFCR Number: grenoble 452 865 645 - .