Lejlighed i La Tronche, Isere

Virtual tour tilgængelig

Thomas delestre præsenterer i eksklusivitet denne lejlighed type T3 af 65. 63m2 carrez beliggende på 4. og sidste etage uden elevator af residensen Le Charmeyran 1, bygget i 1954, på 1 Place du Charmeyran i La Tronche.

Beliggende ved foden af Vercors, har denne ejendom en privilegeret beliggenhed kun 6 minutters gang og 2 minutter på cykel fra CHU Nord Michallon. Det nyder også godt af nærheden af Grand Sablon stop, serveret af sporvogn linjer B og D samt bus linje 41, letter daglige rejser.

Lejligheden har en funktionel og afbalanceret fordeling bestående af en indgang på 2, 34 m2, en stue på 25 m2 mod sydøst med adgang til balkonen, et uafhængigt køkken på 8, 70 m2, to soveværelser på 10, 60 m2 og 11, 62 m2, hver udstyret med et skab, et badeværelse på 4, 27 m2 og et separat toilet.

Beliggende på 4. sal på 4 uden elevator, indkvartering har en uhindret udsigt og en smuk lysstyrke.

Lejligheden sælges med en kælder
Adgangen til bygningen er sikret af Vigik-systemet.

Tilbydes til prisen for ekspertise, har denne ejendom en anslået lejeværdi på 830 euro om måneden (ca. 10 000 euro om året) og tilbyder en attraktiv rentabilitet på 5, 26% for en investor. Det er også en fremragende mulighed for en hovedbolig, især for en første gang forhandler, der ønsker at drage fordel af en fordelagtig kreditkapitalisering.

Lille medejerskab af 9 beboelige partier
Gebyrer Medejerskab: 1814 euro / År
Jordskat 2025: 1133 euro / År

DPE: E (258kWh/m2/år) Drivhusgas: B (10 kg CO/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1570 euro og 2180 euro, indekseret til årene 2021-2023.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Thomas delestre på 0643332191 eller via e-mail på - Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet.

Salgspris: 190.000 € HAI heraf 8.000 € moms af gebyrer betalt af køberen - Nettosalgspris 182.000 €

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Thomas delestre handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC grenoble 452 865 645 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454 177- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 40% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 9 partier - hvoraf 9 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1814 euro.
Thomas Delestre (EI) Commercial Agent - SFCR Number: grenoble 452 865 645 - .