Apartamento em La Tronche, Isere

Tour virtual disponível

Thomas delestre apresenta em exclusividade este apartamento tipo T3 de 65. 63m2 carrez localizado no 4o e último andar sem elevador da residência Le Charmeyran 1, construído em 1954, na 1 Place du Charmeyran em La Tronche.

Localizado no sopé dos Vercors, esta propriedade goza de uma localização privilegiada a apenas 6 minutos a pé e 2 minutos de bicicleta da CHU Nord Michallon. Também se beneficia da proximidade da parada Grand Sablon, servida pelas linhas de bonde B e D, bem como linha de ônibus 41, facilitando a viagem diária.

O apartamento goza de uma distribuição funcional e equilibrada que compreende uma entrada de 2. 34 m2, uma sala de estar de 25 m2 virada para sudeste com acesso à varanda, uma cozinha independente de 8. 70 m2, dois quartos de 10. 60 m2 e 11. 62 m2, cada um equipado com um armário, uma casa de banho de 4. 27 m2 e um WC separado.

Localizado no 4o andar no 4o andar sem elevador, o alojamento goza de uma vista desobstruída e um brilho bonito.

O apartamento é vendido com uma adega
O acesso ao edifício é garantido pelo sistema Vigik.

Oferecido ao preço da experiência, esta propriedade tem um valor estimado de aluguer de 830 euros por mês (cerca de 10 000 euros por ano) e oferece uma rentabilidade atraente de 5, 26% para um investidor. É também uma excelente oportunidade para uma residência principal, especialmente para um revendedor de primeira viagem que deseja beneficiar de uma capitalização de crédito vantajosa.

Co-propriedade pequena de 9 lotes habitáveis
Co-propriedade : 1814 euros / Ano
Imposto sobre a terra 2025 : 1133 euros / Ano

PED: E (258kWh/m2/ano) GHG: B (10 kg CO/m2/ano)
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1570 euros e 2180 euros, indexadas para os anos de 2021 a 2023.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Thomas delestre em 0643332191 ou por e-mail em - De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de um documento de identidade será solicitada.

Preço de venda: 190 000 HAI dos quais 8 000 IVA das taxas pagas pelo comprador - Preço líquido de venda 182 000

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Thomas delestre agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC grenoble 452 865 645 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 454 177- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 40% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 9 lotes - 9 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1814 euros.
Thomas delestre (EI) Agente Comercial - SFCR Número: grenoble 452 865 645 - .