Villa en Baden, Morbihan

Emmanuelle renault Propriétés Privée Immobilier presenta "L'Horizon", una propiedad excepcional de 168 m2, situada en un entorno verde de 1800 m2, en un entorno residencial privado y privilegiado, frente al Golfo de Morbihan y sus islas.

Aquí, el paisaje entra en la casa. El Golfo se despliega hasta donde se puede ver, las islas puntuan el panorama, los veleros animan el horizonte. Una propiedad diseñada para vivir con el mar como un fondo permanente.

Desde el umbral, la luz toma posesión de los lugares. La sala de estar de casi 70 m2 reúne sala de estar, sala de estar y cocina en un ambiente abierto y refinado. Los grandes ventanales Technal, desplegado frente al Golfo, hacen desaparecer cualquier frontera entre el interior y el exterior y, naturalmente, ampliar el espacio de vida hacia la terraza, la pérgola y una decoración marítima permanente.

La cocina, vestida con fachadas verdes, gira alrededor de una isla central diseñada tanto para cocinar como para recibir.

La escalera de obra abierta, firmada Metal Design, de acero y madera, se eleva ligeramente y estructura los volúmenes con una elegancia gráfica asertiva. La pieza central de la casa, inmediatamente firma su identidad arquitectónica.

En la planta baja se encuentran dos dormitorios. La suite principal de 18,15 m2 ofrece hermosos volúmenes, dos grandes armarios a medida y un amplio cuarto de baño de 14,75 m2 con bañera, inodoro y ducha. Un segundo dormitorio con baño con ducha. WC separado.

Arriba, el salón sirve tres habitaciones luminosas, una con baño privado. Los otros dos dormitorios se abren a una gran terraza con vistas abiertas al jardín y al entorno preservado. Un baño con ducha. Los baños en el suelo se pueden reinterpretar de acuerdo con los deseos y la estética de los futuros propietarios.

El sótano total revela un espacio real dedicado al ocio y la relajación: sala de juegos, zona de cine, deporte o recepción privada. Un nivel totalmente diseñado para prolongar los momentos de convivencia.

En el exterior, la experiencia se vuelve espectacular.

La terraza de madera abierta al panorama del Golfo. La pérgola de madera, perfectamente integrada con la arquitectura de la casa, crea un espacio de recepción exterior protegido y refinado, a medio camino entre el interior y el jardín.

Abajo, una zona de terraza y la piscina espejo de 14 m, con un jacuzzi integrado y un panel transversal, encaja con absoluta sobriedad en un excepcional jardín ajardinado firmado por Paisajes Ropert. Vista desde el cielo, la piscina se extiende en línea limpia, el jardín lo enmarca con maestro, y el Golfo cierra el horizonte en un derretimiento perfecto entre el cielo y el mar.

* Ventajas y características técnicas.
Excepcional vista panorámica del Golfo de Morbihan y sus islas · Residencia privada · ambiente tranquilo y confidencial · Piscina Infinity 14 x 2. 5 m , jacuzzi integrado 2. 5 x 2. 5 m · DPE A / A · Todo-a-sier · 5 habitaciones · Impuesto sobre la propiedad : 1.931 euros.

El Espíritu del Lugar, visto por Emmanuelle
Lo que sentí cuando vine aquí es esta rara e inmediata sensación de estar de vacaciones, en tu propia casa, permanentemente.
La vista del Golfo es increíble, no es sólo una imagen congelada: vive, evoluciona cada hora, llevado por la luz, las mareas y el discreto ballet de los veleros. Una dirección excepcional.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Emmanuelle Renault Propriétés Privées, al 06 84 57 02 82 o por correo electrónico: · Instagram: @emmanuele_immobilier56
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"L'Horizon", mandato 454836. Precio: 2. 298 500 euros HAI, tasas incluidas.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuelle Renault, Laureate Vendeuse Extraordinario 2025, actuando como agente comercial registrado con las válvulas de saco 833 479 280 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. DPE A / GES A.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero.

Emmanuelle renault (EI) Agente comercial - SFCR Número: Vannes 833 479 280 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr