Villa en Aulas, Gard

Hermosa casa compuesta por tres viviendas, 265 m2 de los cuales 172 m2 habitables, así como 93 m2 de superficies adicionales.
Idealmente situado en las alturas del encantador pueblo de Aulas con una magnífica vista.
Está compuesto de la siguiente manera:
- En la planta baja, se encuentra el primer alojamiento de 86 m2 con una gran terraza y una hermosa piscina que consta de un hermoso salón de 60 m2, dos dormitorios, un baño y un aseo.
- En la planta baja, el segundo apartamento de 50 m2 con una terraza cubierta de 22 m2, cocina-salón de 25 m2, un dormitorio, una oficina, un baño y un aseo.
- En la planta N-2, un estudio de 36 m2 con cocina-salón de 24 m2, un dormitorio, un baño y un aseo.
Todo en una bonita parcela de 1500 m2 con lavadero, taller y bodega.
Sistemas de calefacción: Aceite y madera con inserto.
Saneamiento: Todos drenados.
Precio de venta: 400.000 euros (tasas incluidas a cargo del vendedor).
Impuesto sobre la propiedad: 2469 euros.
DPE : D Consumo : 212
GEI: C
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3120 y 4310 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Guylan Auboiroux al 0622783532 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Guylan auboiroux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 454393. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.