Haus in Aulas, Gard

Schönes Haus bestehend aus drei Wohneinheiten, 265 m2 davon 172 m2 bewohnbar sowie 93 m2 zusätzliche Flächen.
Ideal gelegen auf den Höhen des charmanten Dorfes Aulas mit einer herrlichen Aussicht.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss befindet sich die erste Unterkunft von 86 m2 mit einer großen Terrasse und einem schönen Pool, der aus einem schönen Wohnzimmer von 60 m2, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Toilette besteht.
- Im Erdgeschoss, die zweite Wohnung von 50 m2 mit einer überdachten Terrasse von 22 m2, Küche-Lounge von 25 m2, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine Toilette.
- Auf der Ebene N-2, ein Studio von 36 m2 mit Küche-Lounge von 24 m2, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Alle auf einem schönen Grundstück von 1500 m2 mit Wäscherei, Werkstatt und Keller.
Heizsysteme: Öl und Holz mit Einsatz.
Sanitär: Entwässert.
Verkaufspreis: 400.000 Euro (Gebühren auf Kosten des Verkäufers inbegriffen).
Grundsteuer: 2469 Euro.
D Verbrauch : 212
THG: C
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 3120 Euro und 4310 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Guylan Auboiroux unter 0622783532 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Guylan auboiroux als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref: 454393. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.