Villa em Aulas, Gard

Linda casa composta por três unidades habitacionais, 265 m2 das quais 172 m2 habitável, bem como 93 m2 de superfícies adicionais.
Idealmente localizado nas alturas da encantadora aldeia de Aulas com uma vista magnífica.
É composto da seguinte forma:
- No piso térreo, há o primeiro alojamento de 86 m2 com um grande terraço e uma bela piscina que consiste em uma bela sala de estar de 60 m2, dois quartos, uma casa de banho, bem como um WC.
- No piso térreo, o segundo apartamento de 50 m2 com um terraço coberto de 22 m2, cozinha-lounge de 25 m2, um quarto, um escritório, uma casa de banho, bem como um WC.
- No nível N-2, um estúdio de 36 m2 com cozinha-lounge de 24 m2, um quarto, uma casa de banho e um WC.
Tudo em um terreno agradável de 1500 m2 com lavanderia, oficina e adega.
Sistemas de aquecimento: leo e madeira com inserção.
Saneamento: todos drenados.
Preço de venda: 400.000 euros (taxas incluídas à custa do vendedor).
Imposto sobre a propriedade: 2469 euros.
DPE : D Consumo : 212
GHG: C
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 3120 euros e 4310 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Guylan Auboiroux em 0622783532 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Guylan auboiroux atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (GCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandate ref: 454393. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.