Villa en Espelette, Pyrenees-Atlantiques

En un entorno tranquilo y privilegiado, a pocos minutos del centro de Espelette, Olivier Berneau presenta en exclusiva esta agradable casa de unos 110 m2 situada en una magnífica parcela de 1.840 m2 que ofrece una vista sin obstáculos de las montañas vascas.

Perfectamente mantenido, esta casa construida en la década de 1970 seduce con su ambiente cálido, brillo y ambiente de vida tranquilo.

Consta de una hermosa sala de estar de unos 30 m2 con sala de estar con un inserto de madera, una cocina funcional, un dormitorio individual, un baño separado, un aseo separado y una bodega.
Arriba, dos espacios nocturnos en entresuelo modular completan el conjunto.

En cuanto a la comodidad, se beneficiará de una bomba de calor reversible que proporciona calefacción y aire acondicionado, un globo termodinámico para la producción de agua caliente, carpintería de PVC de doble acristalamiento, así como persianas eléctricas solares.

En el exterior, 2 terrazas incluyendo una cocina de verano de 22 m2. Además, el lote de 1 840 m2 da la bienvenida a un huerto y ofrece un hermoso potencial de desarrollo con la posibilidad de instalar una piscina. Un gran garaje de unos 50 m2, un cobertizo y una puerta eléctrica completan los servicios.

Los activos:
- Ambiente tranquilo y buscado
- Vista sin obstáculos de las montañas
- Orientación Sur-Oeste
- Terreno piscible de 1.840 m2
- Garaje de 50 m2 + cochera
- Casa perfectamente mantenida

Bien ofrecido en marketing discreto (fuera del mercado).Archivo completo, fotos e información adicional disponible después del intercambio telefónico y la validación del proyecto.

Aspectos técnicos:
- Doble acristalamiento PVC Huisserie + persianas eléctricas solares
- Calefacción: bomba de calor reversible + inserción de madera + radiante eléctrico.
- Bola termodinámica solar.
- Portal eléctrico
- Techo y garaje aislante fabricado en 2021.
- Techo + aislamiento de la casa rehecho en 2007.

Situación práctica:
- El centro de Espelette a pie.
- Bahía de Saint de Luz a 20 km.
- Cambo está a cinco millas.
- Todas las demás comodidades cercanas (mercado, salud, cultura, escuelas).
- Transbordador de autobús 15' a pie.

Precio: 488 000 euros, gastos de agencia se cargan al vendedor, precio sin gastos notariales, registro y publicidad inmobiliaria - clase de energía: DPE C-168 , GES B-6
Gasto medio anual estimado en energía para uso estándar basado en los precios medios de la energía indizados a lo largo de los años 2021-2022-2023 (incluidas las suscripciones): entre 1330 euros y 1850 euros
Referencia del mandato: 451245

Siéntase libre de contactar para más fotos, planes, tour virtual.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Olivier berneau al 0613556151 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Michel le arm, en calidad de Presidente, titular de la tarjeta de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión de bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 expedidas por el CCI Nantes-Saint Nazaire; garantía de galian-smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, bajo n° 28137 J, por un importe de 2 000 000 euros (T) y 120 000 euros (G), titular de la cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 con la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) y asegurado en
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Olivier berneau en Espelette actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac de Bayona 853 546 752 con propietarios privados, empresa con acciones simplificadas con capital de 44 920 euros registrados en el RCS de Nantes bajo el n° 487 624 777 cuya sede se encuentra 44 pasillo des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertu, representado por M.
responsabilidad civil profesional de galian-smabtp bajo el número de policía RCP_01_28137J.

Olivier berneau (EI) Agente comercial - RSAC número: bayonne 853 546 752 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr