Villa i Espelette, Pyrenees-Atlantiques

I et roligt og privilegeret miljø, få minutter fra centrum af Espelette, Olivier Bernau præsenterer i eksklusivitet dette behagelige hus på omkring 110 m2 beliggende på en storslået grund på 1.840 m2 tilbyder en uhindret udsigt over de baskiske bjerge.

Perfekt vedligeholdt, dette hus bygget i 1970'erne forfører med sin varme atmosfære, lysstyrke og fredelige levende miljø.

Den består af en smuk stue på omkring 30 m2 med stue med en træindsats, et funktionelt køkken, et enkelt soveværelse, et separat badeværelse, et separat toilet og en kælder.
Ovenpå, to natrum i modulopbygget mezzanin fuldender det hele.

Med hensyn til komfort, vil du drage fordel af en reversibel varmepumpe giver varme og aircondition, en termodynamisk ballon til produktion af varmt vand, PVC dobbeltruder tømrerarbejde samt sol elektriske skodder.

Udenfor, 2 terrasser, herunder et udstyret 22 m2 sommerkøkken. Derudover 1 840 m2 lot byder på en grøntsagshave og tilbyder et smukt udviklingspotentiale med mulighed for at installere en swimmingpool. En stor garage på omkring 50 m2, en bil læ og en elektrisk gate fuldføre tjenesterne.

Aktiverne:
- Stille og eftertragtede miljø
- Utilsigtet udsigt over bjergene
- Sydvest orientering
- Pisciable jord på 1.840 m2
- Garage af 50 m2 + carport
- Perfekt vedligeholdt hus

Godt tilbudt i diskret markedsføring (uden for markedet).Fuld fil, fotos og yderligere oplysninger til rådighed efter telefon udveksling og projekt validering.

Tekniske aspekter:
- Dobbeltruder PVC Huisserie + sol elektriske rulleskodder
- Varme: reversibel varmepumpe + træindsats + strålende elektrisk.
- Soltermodynamisk kugle.
- Elektrisk portal
- Tag- og isoleringsgarage lavet i 2021.
- Tag + hus isolering redone i 2007.

Praktiske forhold:
- Center of Espelette 10' til fods.
- Sankt de Luz-bugten 20 km derfra.
- Cambo er otte kilometer væk.
- Alle andre faciliteter i nærheden (marked, sundhed, kultur, skoler).
- Busbus 15' til fods.

Pris: 488 000 euro , agenturgebyrer opkræves af sælgeren , pris ekskl. notarialgebyrer , registrering og ejendomsreklame - energiklasse: DPE C-168 , GES B-6
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021-2022-2023 (inkl. abonnementer): mellem 1330 euro og 1850 euro
Mandat ref: 451245

Du er velkommen til at kontakte for flere billeder, planer, virtuel tur.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Olivier berneau på 0613556151 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Michel le arm (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes-Saint Nazaire; garanti stillet af galian-smabtp, 89 rue La Boetie, 75008 Paris, under n° 28137 J, for et beløb på 2 000 000 euro (T) og 120 000 euro (G), indehaver af den spærrede konto n° 30932508467 hos Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) og forsikret i
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Olivier berneau i Espelette handler under status af handelsagent registreret i Bayonne rsac 853 546 752 med private ejere, selskab med forenklet aktier med kapital på 44 920 euro registreret i RCS Nantes under n° 487 624 777 hvis hjemsted er beliggende 44 aisle des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertou, repræsenteret ved M.
professionelt civilretligt ansvar fra galian-smabtp under politinummer RCP_01_28137J.

Olivier berneau (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bajonne 853 546 752 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.