Villa em Espelette, Pyrenees-Atlantiques

Em um ambiente tranquilo e privilegiado, a poucos minutos do centro de Espelette, Olivier Berneau apresenta em exclusividade esta agradável casa de cerca de 110 m2 localizada em um magnífico terreno de 1.840 m2 oferecendo uma vista desobstruída das montanhas bascas.

Perfeitamente mantida, esta casa construída na década de 1970 seduz com sua atmosfera quente, brilho e ambiente de vida pacífica.

É composto por uma bela sala de estar de cerca de 30 m2 com sala de estar com uma inserção de madeira, uma cozinha funcional, um quarto individual, uma casa de banho separada, um WC separado e uma adega.
No andar de cima, dois espaços noturnos em mezanino modular completam o todo.

Quanto ao conforto, você se beneficiará de uma bomba de calor reversível que fornece aquecimento e ar condicionado, um balão termodinâmico para a produção de água quente, carpintaria de vidro duplo de PVC, bem como persianas elétricas solares.

No exterior, 2 terraços, incluindo uma cozinha de verão equipada de 22 m2. Além disso, o lote de 1 840 m2 recebe uma horta e oferece um belo potencial de desenvolvimento com a possibilidade de instalar uma piscina. Uma grande garagem de cerca de 50 m2, um abrigo para carros e um portão elétrico completam os serviços.

Os activos:
- Ambiente tranquilo e procurado
- Vista desobstruída das montanhas
- Orientação Sul-Oeste
- Terra de 1.840 m2
- Garagem de 50 m2 + garagem
- casa perfeitamente conservada

Bem oferecido em marketing discreto (fora do mercado). Arquivo completo, fotos e informações adicionais disponíveis após a troca de telefone e validação do projeto.

Aspectos técnicos:
- Vidros duplos PVC Huisserie + persianas de rolo elétrico solar
- Aquecimento: bomba de calor reversível + inserção de madeira + radiante elétrico.
- Bola termodinâmica solar.
- portal elétrico
- Garagem de cobertura e isolamento feita em 2021.
- Telhado + isolamento da casa refeito em 2007.

Situação prática:
- Centro de Espelette 10' a pé.
- Baía de Saint de Luz a 20 km.
- Cambo está a 5 milhas de distância.
- Todas as outras comodidades nas proximidades (mercado, saúde, cultura, escolas).
- Transporte de autocarro 15' a pé.

Preço: 488 000 euros, as taxas de agência são cobradas ao vendedor, preço excluindo taxas notariais, registro e publicidade imobiliária - classe energética: DPE C-168 , GES B-6
Gasto energético anual médio anual estimado para uso padrão com base nos preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021-2022-2023 (incluindo assinaturas): entre 1330 euros e 1850 euros
Mandato ref: 451245

Sinta-se livre para entrar em contato para mais fotos, planos, tour virtual.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier berneau em 06133556151 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.

Michel le arm, como Presidente, titular do cartão de visita Transacções sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão da propriedade (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pelo CCI Nantes-Saint Nazaire; garantia por galian-smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sob n° 28137 J, para um montante de 2 000 000 000 euros (T) e 120 000 euros (T) conta
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier berneau em Espelette agindo sob o status de agente comercial registrado no Bayonne rsac 853 546 752 com proprietários privados, empresa com ações simplificadas com capital de 44 920 euros registrados no RCS de Nantes sob o no 487 624 777 cuja sede está localizada 44 corredor des Cinq Continentes ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertou, representado.
Responsabilidade civil profissional por galian-smabtp sob o número de polícia RCP_01_28137J.

Olivier berneau (EI) Agente Comercial - RSAC número: bayonne 853 546 752 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr