Haus in Espelette, Pyrenees-Atlantiques

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Espelette entfernt, präsentiert Olivier Berneau in Exklusivität dieses angenehme Haus von ca. 110 m2 auf einem herrlichen Grundstück von 1.840 m2 mit einem unverbauten Blick auf die baskischen Berge.

Perfekt gepflegt, verführt dieses in den 1970er Jahren erbaute Haus mit seiner warmen Atmosphäre, Helligkeit und friedlicher Wohnumgebung.

Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer von ca. 30 m2 mit Wohnzimmer mit Holzeinsatz, einer funktionalen Küche, einem Einzelzimmer, einem separaten Bad, einer separaten Toilette und einem Keller.
Oben, zwei Nachträume im modularen Mezzanin runden das Ganze ab.

Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von einer reversiblen Wärmepumpe, die Heizung und Klimaanlage, einen thermodynamischen Ballon zur Herstellung von Warmwasser, PVC-Doppelverglasung und Solar-Elektrorollläden bereitstellt.

Außen, 2 Terrassen mit einer ausgestatteten 22 m2 Sommerküche. Darüber hinaus begrüßt das 1 840 m2 Grundstück einen Gemüsegarten und bietet ein schönes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu installieren. Eine große Garage von ca. 50 m2, ein Autohaus und ein elektrisches Tor runden die Dienstleistungen ab.

Die Vermögenswerte:
- Ruhige und begehrte Umgebung
- Freier Blick auf die Berge
- Süd-West-Ausrichtung
- Pisciable Land von 1.840 m2
- Garage von 50 m2 + Carport
- Perfekt gepflegtes Haus

Gut angeboten im diskreten Marketing (Off-Market).Full-Datei, Fotos und zusätzliche Informationen verfügbar nach Telefonaustausch und Projektvalidierung.

Technische Aspekte:
- Doppelverglasung PVC Huisserie + Solar elektrische Rollläden
- Heizung: reversible Wärmepumpe + Holzeinsatz + Strahlung elektrisch.
- Solare thermodynamische Kugel.
- Elektrisches Portal
- Dach- und Dämmgarage aus dem Jahr 2021.
- Dach + Hausdämmung im Jahr 2007 erneuert.

Praktische Situation:
- Zentrum von Espelette 10' zu Fuß.
- Bucht von Saint de Luz 20 km entfernt.
- Cambo ist fünf Meilen entfernt.
- Alle anderen Annehmlichkeiten in der Nähe (Markt, Gesundheit, Kultur, Schulen).
- Bus-Shuttle 15' zu Fuß.

Preis: 488 000 Euro, Vermittlungsgebühren sind an den Verkäufer zu zahlen, Preis ohne Notargebühren, Registrierung und Immobilienwerbung - Energieklasse: DPE C-168 , GES B-6
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise in den Jahren 2021-2022-2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1330 Euro und 1850 Euro
Mandat Ref.: 451245

Fühlen Sie sich frei, für mehr Fotos, Pläne, virtuelle Tour zu kontaktieren.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Olivier berneau unter 0613556151 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.

Michel le arm, als Präsident, Inhaber der Visitenkarte Geschäfte mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Vermögensverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt vom CCI Nantes-Saint Nazaire; Garantie von galian-smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, unter n° 28137 J, für einen Betrag von 2 000 000 Euro (T) und 120 000 Euro (G), Inhaber des Treuhandkontos n° 30932508467 bei der Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) und versichert in
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier berneau in Espelette unter dem Status eines Handelsvertreters eingetragen in der Bayonne rsac 853 546 752 mit privaten Eigentümern, Gesellschaft mit vereinfachten Aktien mit Kapital von 44 920 Euro in der RCS von Nantes registriert unter der Nummer 487 624 777, deren Sitz befindet sich 44 aisle des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertou, vertreten durch M.
berufliche zivilrechtliche Haftung durch galian-smabtp unter der Polizeinummer RCP_01_28137J.

Olivier berneau (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bayonne 853 546 752 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr