Willa: Espelette, Pyrenees-Atlantiques

W cichym i uprzywilejowanym środowisku, kilka minut od centrum Espelette, Olivier Berneau prezentuje w wyłączności ten przyjemny dom o powierzchni około 110 m2 położony na wspaniałej działce o powierzchni 1 840 m2 oferujących bezkonkurencyjny widok na góry baskijskie.

Idealnie utrzymany, ten dom zbudowany w latach 70. uwodzi z jego ciepłą atmosferą, jasność i spokojne środowisko życiowe.

Składa się z pięknego salonu o powierzchni około 30 m2 z salonem z drewnianą wkładką, funkcjonalną kuchnią, sypialnią jednoosobową, oddzielną łazienką, oddzielną toaletą i piwnicą.
Na górze dwie nocne przestrzenie w modułowej mezzaninie wypełniają całość.

Jeśli chodzi o komfort, skorzystasz z odwracalnej pompy cieplnej zapewniającej ogrzewanie i klimatyzację, termodynamicznego balonu do produkcji ciepłej wody, dwuszklarowni PVC, jak również słonecznych okienek elektrycznych.

Na zewnątrz, 2 tarasy, w tym wyposażona 22 m2 kuchnia letnia. Ponadto, 1 840 m2 z zadowoleniem ogród warzywny i oferuje piękny potencjał rozwojowy z możliwości instalacji basenu. Duży garaż 50 m2, schronienie i brama elektryczna wypełnić usługi.

Aktywa:
- Ciche i poszukiwane środowisko
- Niezakłócony widok na góry
- orientacja południowo-zachodnia
- Płynna ziemia o powierzchni 1 840 m2
- Garaż o powierzchni 50 m2 + carport
- Idealnie utrzymany dom

Dobrze oferowane w dyskretnym marketingu (off-market).Pełny plik, zdjęcia i dodatkowe informacje dostępne po wymianie telefonicznej i walidacji projektu.

Aspekty techniczne:
- Podwójne szyby PVC Huisserie + słoneczne rolety rolkowe
- Ogrzewanie: odwracalna pompa ciepła + drewniana wkładka + promieniowanie elektryczne.
- Słoneczna kula termodynamiczna.
- Portal elektryczny
- Dachowy i izolacyjny garaż wykonany w 2021 roku.
- Dach + izolacja domu redon w 2007 roku.

Sytuacja praktyczna:
- Centrum Espelette 10' na piechotę.
- Zatoka Saint de Luz 20 km.
- Cambo jest pięć mil stąd.
- Wszystkie inne udogodnienia w pobliżu (rynek, zdrowie, kultura, szkoły).
- Prom autobusowy 15' na piechotę.

Cena: 488 000 EUR, opłaty agencyjne są pobierane od sprzedawcy, cena z wyłączeniem opłat notarialnych, reklamy rejestracyjnej i nieruchomości - klasa energetyczna: DPE C-168 , GES B-6
Szacowane średnie roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego oparte na średnich cenach energii zindeksowanych w latach 2021-2022-2023 (w tym subskrypcje): od 1330 EUR do 1850 EUR
Mandat: 451245

Zapraszamy do kontaktu na więcej zdjęć, planów, wirtualnej wycieczki.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Olivier Berneau pod adresem 0613556151 lub pocztą elektroniczną
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ta sprzedaż jest gwarantowana 12 miesięcy.

Michel le arm, jako prezes, posiadacz karty kredytowej na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes-Saint Nazaire; gwarancja Galian-smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paryż, pod numerem 28137 J, na kwotę 2 000 000 EUR (T) i 120 000 EUR (G), posiadacz rachunku escrow nr 30932508467 z Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) i ubezpieczony w
Zac Le Chêne Ferré - 44120 vertou, reprezentowany przez M.
profesjonalna odpowiedzialność cywilna przez Galian-smabtp pod numerem policji RCP_01_28137J.

Olivier Berneau (EI) Agent handlowy - RSAC numer: bayonne 853 546 752 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr