Villa en Badens, Aude

Encantadora casa situada en Badens, un tranquilo pueblo al este de Carcassonne, que ofrece un ambiente agradable con todas las comodidades cercanas. Diseñada para combinar comodidad y practicidad, esta propiedad seducirá tanto por primera vez como a los inversores que deseen disfrutar de un potencial de alquiler.

En la planta baja encontrará una gran entrada equipada con armarios empotrados, una práctica zona de lavandería, un aseo independiente, así como una suite principal con su baño privado, que ofrece comodidad y privacidad para sus ocupantes.

Arriba, una segunda suite principal con baño y aseo proporciona un espacio privado adicional, ideal para la familia o los huéspedes. Un tercer dormitorio completa esta planta, perfecto para los niños o una oficina en casa.

Finalmente en la planta superior una sala de estar luminosa, así como una gran cocina equipada, funcional y amable.

La casa está equipada con equipos para su comodidad: un sistema de succión centralizado que facilita la limpieza, ventanas de doble acristalamiento que garantizan un aislamiento óptimo, y un visor que garantiza su seguridad y fácil comunicación con el exterior.

Su ubicación estratégica en un pueblo tranquilo mientras está cerca de Carcassonne hace que sea una oportunidad ideal para una primera compra de bienes raíces o para realizar una inversión de alquiler rentable.

DPE D 242 GEI B 8
Costes energéticos anuales estimados entre 2280 y 3130 EUR según el precio medio de la energía indexada a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023.

Precio de compra 77.000 euros, honorarios pagados por el vendedor.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Souria RIFF al 0652492157 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Souria RIFF actuando como agente comercial registrado en la RSAC 927716480 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Mandato ref : 452363 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Elodie gavillet (EI) Agente comercial - SFCR Número: canalsonne 843 427 964 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr