Villa in Badens, Aude

Charmant huis gelegen in Badens, een rustig dorp ten oosten van Carcassonne, biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Ontworpen om comfort en praktischheid te combineren, zal deze woning verleiden zowel de eerste keer als investeerders willen genieten van een huurpotentieel.

Op de begane grond vindt u een grote ingang uitgerust met ingebouwde kasten, een praktische wasruimte, een onafhankelijk toilet, evenals een master suite met een eigen badkamer, met comfort en privacy voor de bewoners.

Boven biedt een tweede master suite met badkamer en toilet een extra eigen ruimte, ideaal voor familie of gasten. Een derde slaapkamer completeert deze verdieping, perfect voor kinderen of een thuiskantoor.

Eindelijk op de bovenste verdieping een lichte woonkamer evenals een grote ingerichte keuken, functioneel en vriendelijk.

Het huis is uitgerust met apparatuur voor uw comfort: een gecentraliseerd zuigsysteem dat het reinigen vergemakkelijkt, dubbele ramen zorgen voor optimale isolatie, en een visiofoon die uw veiligheid en gemakkelijke communicatie met de buitenkant garandeert.

De strategische ligging in een rustig dorp terwijl dicht bij Carcassonne maakt het een ideale gelegenheid voor een eerste aankoop van onroerend goed of om een winstgevende huurinvestering te realiseren.

DPE D 242 BKG B 8
Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 2280 EUR en 3130 EUR volgens de gemiddelde energieprijs die over de jaren 2021, 2022 en 2023 is geïndexeerd.

Koopprijs 77. 000 euro, kosten betaald door de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Souurya RIFF op 0652492157 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Souurya RIFF die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 927716480 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40.000 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 452363 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Elodie gavillet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: castonne 843 427 964 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr