Villa em Badens, Aude

Casa de charme localizada em Badens, uma vila pacífica a leste de Carcassonne, oferecendo um ambiente de vida agradável com todas as comodidades nas proximidades. Projetado para combinar conforto e praticidade, esta propriedade seduzirá tanto a primeira vez quanto os investidores que desejam desfrutar de um potencial de aluguel.

No piso térreo, você encontrará uma grande entrada equipada com armários embutidos, uma área de lavanderia prática, um banheiro independente, bem como uma suíte master com banheiro privativo, oferecendo conforto e privacidade para seus ocupantes.

No andar de cima, uma segunda suíte master com banheiro e banheiro fornece um espaço privado adicional, ideal para família ou hóspedes. Um terceiro quarto completa este andar, perfeito para crianças ou um escritório em casa.

Finalmente no último andar uma sala de estar brilhante, bem como uma grande cozinha equipada, funcional e amigável.

A casa está equipada com equipamentos para o seu conforto: um sistema de sucção centralizado que facilita a limpeza, janelas de vidros duplos que garantem o isolamento ideal e um visiofone que garante a sua segurança e fácil comunicação com o exterior.

Sua localização estratégica em uma vila tranquila enquanto está perto de Carcassonne faz com que seja uma oportunidade ideal para uma primeira compra de imóveis ou para realizar um investimento de aluguel rentável.

DPE D 242 GHG B 8
Custos anuais estimados de energia entre EUR 2280 e EUR 3130 de acordo com o preço médio da energia indexada ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023.

Preço de compra 77. 000 euros, taxas pagas pelo vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a Sourya RIFF em 0652492157 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sourya RIFF atuando como um agente comercial registrado com o RSAC 927716480 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n°
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref : 452363 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Elodie gavillet (EI) Agente Comercial - SFCR Número: carcassonne 843 427 964 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr